Appartamento All'asta In Via Vittorio Alfieri - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a oppido mamertina

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al primo piano di un tranquillo fabbricato costruito nel 1990, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben mantenuta con ampi spazi esterni. Perfetto come prima casa o investimento, venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (cat. A/3) con superficie utile interna di 92 mq più tre balconi per complessivi 14 mq. Internamente si compone di 2 camere da letto, un soggiorno, cucina abitabile, ingresso, due bagni e un ripostiglio: una distribuzione comoda e funzionale che garantisce spazi ben distinti tra zona giorno e notte. Infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti in piastrelle monocottura smaltata e porte interne in legno conferiscono un aspetto curato e moderno.

Impianti funzionanti (impianto idrico e fognario collegati alla rete comunale) e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa; l’impianto elettrico è sottotraccia ma privo di certificazione. L’immobile è in ottimo stato di conservazione ma presenta difformità urbanistiche: nel fascicolo comunale non risultano depositati il collaudo statico né il certificato di agibilità; eventuali regolarizzazioni sono a carico dell’acquirente. APE non disponibile (Attestato di Prestazione Energetica non presente).

Posizione comoda, in via Circonvallazione Ovest (III^ traversa n.2) nel comune di Oppido Mamertina: zona residenziale servita, con presenza di attività locali, servizi di base e buona accessibilità alle vie principali. L’immobile è attualmente adibito ad abitazione principale e si trova in un contesto condominiale di poche unità, ideale per chi cerca quiete senza rinunciare ai servizi.

Prezzo base d’asta indicato in perizia: €47.000. Si tratta di un’occasione interessante per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di intervenire per le regolarizzazioni urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/3)
• Superficie: utile 92 mq + balconi 14 mq (superficie convenzionale 120,50 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Oppido Mamertina, Via Circonvallazione Ovest III^ Trav. n.2, int. 1
• Stato: ottimo stato di conservazione; non conforme urbanisticamente (mancano collaudo statico e certificato di agibilità)
• Pertinenze: 3 balconi (14 mq totali)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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