Appartamento All'asta In Via Vittorio Alfieri - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a oppido mamertina

All'asta: ampio appartamento al primo piano ideale come prima casa o investimento, situato in posizione residenziale tranquilla nel centro di Oppido Mamertina. Opportunità interessante per chi cerca spazio, luminosità e una distribuzione funzionale.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (categoria catastale A/3) con superficie utile di 92 m² oltre a tre balconi per complessivi 14 m² (superficie catastale 117 m²; superficie convenzionale lotto 120,50 m²). Si trova al piano primo di un fabbricato di tre piani, costruito nel 1990. Interni in ottimo stato di conservazione: ingresso, soggiorno pranzo, cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle monocottura; infissi in alluminio con vetro doppio; impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa.

Punti di forza: locali ampi e luminosi, tre balconi, impianto idrico e fognario funzionanti e collegati alla rete comunale, ottime finiture interne e stato conservativo generale buono. Criticità da valutare: manca in perizia l’attestato di agibilità/collaudo statico e gli impianti (elettrico e idrico) risultano privi di certificazione; inoltre la conformità urbanistica presenta difformità rispetto al progetto depositato. Assenza di APE (Attestato di Prestazione Energetica non presente nella documentazione).

Contesto: ubicato in una zona residenziale di Oppido Mamertina, comoda ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una casa pratica e funzionale in un contesto tranquillo, con la possibilità di regolarizzare alcune parti tecniche prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/3)
• Superficie: 92 m² utile + 3 balconi 14 m² (superficie catastale 117 m²)
• Piano: primo (fabbricato su tre piani)
• Località: Oppido Mamertina (Via Circonvallazione Ovest / ex Via Vittorio Alfieri)
• Stato: ottimo stato di conservazione; difformità urbanistica e mancanza certificazioni impianti/agibilità da verificare
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo: €47.000 (come da perizia)

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