Capannone All'asta In Corso Luigi Razza, 2 - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area attrezzata con piazzale e terreno all'asta a oppido mamertina

Questa ampia area attrezzata, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per operatori del settore e investitori in cerca di un lotto funzionale vicino al centro di Oppido Mamertina. Posizionata in località Bacarrace, la proprietà unisce una porzione ad uso industriale con piazzale e opere di contenimento a terreni agricoli adiacenti.

Il lotto è composto da un'area D/7 (superficie pavimentata e opere civili) con piazzale in conglomerato cementizio, muretto di sostegno (circa 30 m x 2,90 m), recinzioni e due accessi carrabili; presenti due prefabbricati di piccola superficie ad uso centrale dosaggio/deposito. Sull'area è installato un impianto di betonaggio (silos, miscelatori, nastri, bilance), segnalato in perizia e soggetto a contratto di comodato d'uso con terzi (ditta utilizzatrice) con scadenza contrattuale riportata in atti. Impianto elettrico presente senza dichiarazioni di conformità allegate.

Punti di forza: ampia superficie operativa pronta all'uso, accesso diretto dalla strada Bacarrace (collegamento comunale Oppido–Piminoro) e autorizzazioni edilizio-paesaggistiche storiche per la realizzazione del piazzale e del muro di contenimento. Criticità da valutare: presenza dell'impianto con titolo di comodato (diritti di terzi), eventuale onere di sgombero/rimozione di componenti, e ordinanza comunale per la demolizione parziale di un tratto di recinzione riportata agli atti. La porzione agricola (seminativo e pascolo cespuglioso) è attualmente incolta e caratterizzata da terrazzamenti.

Contesto: il lotto si trova a circa 5 km dal centro di Oppido Mamertina, in zona a bassa densità abitativa e con buona accessibilità stradale; l'area è adatta a chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività produttive leggere, depositi o come investimento fondiario vicino a infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area attrezzata D/7 con piazzale industriale + terreni agricoli
• Superficie: totale catastale complessiva circa 6.850 m² (particella D/7 mq 3.150 + particella agricola mq 3.700 suddivisa in mq 1.600 seminativo e mq 2.100 pascolo/cespuglioso)
• Piano: terreno / piano terra
• Località: Oppido Mamertina (località Bacarrace) — via di accesso privata collegata alla strada Oppido–Piminoro (circa 5 km dal centro)
• Stato: area operativa con piazzale in cls, muro di contenimento e recinzioni; prefabbricati di servizio; terreno agricolo incolto; impianto di betonaggio presente (comodato)
• Pertinenze: piazzale, muretto di sostegno (circa 30 m x 2,90 m), recinzioni, due varchi d'accesso, 2 prefabbricati, impianto di betonaggio (silos, miscelatore, nastri, bilance) segnalato in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia

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