Terreno All'asta In Località Maddalena, Contrada Castellace - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Fondo rustico con fabbricati in rovina all'asta a Oppido Mamertina

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi terreni e potenzialità di sviluppo: fondo rustico situato in Contrada Castellace, località Maddalena, proposto all'asta in blocco con più particelle e fabbricati in rovina. Ideale per investitori agricoli, operatori del recupero o chi desideri un progetto di riqualificazione in campagna.

Si tratta di un fondo rustico composto da più particelle agricole (uliveti, agrumeti e terreno seminativo) e alcune costruzioni classificate come unità collabenti/“fabbricato in rovina” (particelle 238, 239, 240). Le superfici e le classificazioni catastali sono riportate nella perizia: appezzamenti di diversa estensione e tipologia, con presenza di fabbricati rurali da demolire o ristrutturare secondo progetto. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 609.600,00.

Punti di forza: ampie superfici di uliveti e agrumeti, posizione agricola tranquilla e contigua, possibilità di sviluppo di un progetto agricolo o di recupero edilizio (soggetto a verifica normativa). Criticità: i fabbricati sono censiti come collabenti/“in rovina”, richiedono interventi strutturali importanti o demolizione e ricostruzione conformemente alle norme locali; si consiglia sopralluogo e verifica urbanistica preventiva. L’immobile è ideale per chi cerca un investimento all’asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Oppido Mamertina (RC), in zona rurale caratterizzata da coltivazioni di ulivi e agrumi; servizi principali e centri urbani sono raggiungibili in auto. Posizione adatta a chi cerca riservatezza, lavoro agricolo o un progetto di riqualificazione in ambiente collinare/agrario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricati rurali collabenti (fabbricati in rovina)
• Superficie (come da perizia): partic. 135 consistenza are 85.10; partic. 161 consistenza ha 5.30.00; partic. 165 consistenza are 3.00; partic. 170 consistenza are 01.10 (fabbricato rurale); partic. 172 consistenza ha 10.40.00; partic. 173 consistenza are 26.00; partic. 238, 239, 240 fabbricati identificati al N.C.E.U. come unità collabenti (“fabbricato in rovina”); partic. 240 (N.C.T.) ente urbano superficie are 07.40. (Dati tratti esclusivamente dalla perizia)
• Piano: terreno / fabbricati rurali a piano terra (collabenti)
• Località: Oppido Mamertina (RC), Contrada Castellace, località Maddalena
• Stato: terreni coltivati (uliveto, agrumeto, seminativo); fabbricati in rovina (unità collabenti)
• Pertinenze: terreni agricoli annessi alle particelle sopra indicate
• Classe energetica: non applicabile (fabbricati collabenti / terreno)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 609.600,00

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