Appartamento All'asta In Via Rocco De Zerbi N 81 - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione rinnovata su due livelli con ingresso indipendente all'asta a oppido mamertina

Nel cuore di Oppido Mamertina proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con spazi ampi e ingresso indipendente. L'unità, disposta su piano terra e primo piano, combina interventi recenti al piano terra con la struttura tradizionale del primo piano.

L'appartamento (categoria catastale A/4) si sviluppa su circa 167 m² catastali e comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista ricavata dalla fusione di locali, una camera matrimoniale al piano terra, disimpegni, ripostiglio e bagno cieco; al primo piano altri due vani e bagno cieco. Il piano terra è stato rinnovato e rifinito, dotato di portoncino blindato, infissi con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori. Il primo piano conserva finiture d'epoca (pavimenti in marmette, impianti datati) ed è quindi da ristrutturare per un completo rinnovo.

Tra i punti di forza: posizione centrale tra cattedrale e palazzo municipale, doppio accesso (via R. De Zerbi e Vico Pesaro), scala in marmo e ambienti ampi e luminosi; ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta pronto da abitare al piano terra con possibile valorizzazione del primo piano. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio a favore dell'unità sovrastante (secondo piano) e alcune difformità urbanistiche riferite a lavori di ampliamento e fusione degli ambienti eseguiti senza regolare autorizzazione (criticità da valutare).

La zona è centrale e ben servita: l'immobile si trova in via Rocco De Zerbi, a poca distanza dai principali servizi del paese, esercizi commerciali e uffici comunali, con facile accesso alle vie principali del centro storico. Contesto residenziale tipico del centro con vicinato consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (unità residenziale su 2 livelli)
• Superficie: 167 m² catastali (esclusi spazi esterni)
• Piano: piano terra e primo piano (unità sub 3)
• Località: oppido mamertina, via rocco de zerbi n.81
• Stato: piano terra rinnovato e rifinito; primo piano con finiture datate e impianti obsoleti; presenza di difformità urbanistiche (lavori eseguiti senza autorizzazione) e servitù di passaggio a favore del 2° piano
• Pertinenze: accessi frontale e posteriore; servitù di passaggio per unità sovrastante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 45.925,00 (come da perizia)

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