Appartamento All'asta In Via Mazzitelli, 5/6 - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con corte all'asta a oppido mamertina

Immagina un investimento recuperabile con intervento mirato: questo fabbricato su due livelli viene proposto all'asta e offre la possibilità di ricavare una piccola attività al piano terra con abitazione al primo piano. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valore lavorando sulla ristrutturazione.

L'immobile è un fabbricato a due piani fuori terra (via Mazzittelli nn. 5/6) costituito da due unità catastali riunite in un unico corpo: al piano terra un locale ad uso commerciale (con servizio) e una corte esclusiva; al primo piano una zona abitativa con camera e servizio. La superficie complessiva indicata in perizia è di circa 105 mq netti più corte esclusiva e balcone (superficie equivalente commerciale 109,20 mq).

Lo stato conservativo è pessimo: struttura di vecchia costruzione (ante 1942) con finiture di scarsa qualità e impianti non allacciati alle reti pubbliche. È quindi richiesta un'imponente ristrutturazione edilizia, che però apre la possibilità di trasformare l’immobile in una casa all'asta o in una piccola attività con annesse pertinenze, valorizzando posizione e taglio interno.

Tra i plus: porzione commerciale al piano terra che garantisce potenzialità di reddito o utilizzo diretto; corte esclusiva e balcone; posizione prossima al centro cittadino in contesto urbanizzato. Nota trasparente: la vendita è soggetta a imposta proporzionale di registro a carico dell’aggiudicatario e l’immobile presenta ipoteche/iscrizioni come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato su due livelli (locale commerciale + abitazione)
• Superficie: circa 105 mq (superficie commerciale equivalente 109,20 mq)
• Piano: piano terra e primo
• Località: via Mazzittelli nn. 5/6, Oppido Mamertina (RC)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione importante (costruzione ante 1942)
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non acquisito)
• Prezzo di stima perizia: € 38.220,00

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