Appartamento All'asta In Via Mazzitelli, 5/6 - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato su 2 livelli con negozio all'asta a oppido mamertina

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un fabbricato unico su due livelli, composto da locale commerciale e abitazione, a due passi dal centro di Oppido Mamertina. Opportunità interessante per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

Lotto composto da due unità catastali: un locale ad uso commerciale (C/1) al piano terra di circa 28 mq e un’unità abitativa (A/4) disposta su piano terra e primo per complessivi circa 105 mq di superficie lorda. L’immobile si sviluppa su due livelli con accesso da via Mazzittelli (nn. 5/6) e comprende corte esclusiva e balcone. Lo stato conservativo è pessimo: finiture di scarsa qualità, impianti (elettrico e idrico) non collegati alle reti e necessità di un imponente intervento di ristrutturazione.

Distribuzione interna e caratteristiche: al piano terra sono presenti il locale commerciale con annessi ambienti di servizio (cucina, ripostiglio, ingresso/sala), al piano primo la zona notte con camera e servizio igienico. L’unità, pur derivando da due entità catastali originarie, è gestita e descritta come un unicum. Contesto urbanizzato, confina con via Mazzittelli, via Calatafimi e particelle adiacenti.

Punti di forza e criticità: posizione prossima al centro cittadino e presenza di corte esclusiva rendono l’immobile appetibile per una trasformazione residenziale o mixed-use; criticità significative correlate allo stato di degrado e al mancato allaccio degli impianti, che richiedono investimenti per il recupero. Sono presenti iscrizioni ipotecarie di natura giudiziale; la vendita è soggetta ad imposta proporzionale di registro a carico dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato su 2 livelli con locale commerciale + abitazione
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 105 mq (superficie commerciale equivalente 109,20 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso da via Mazzittelli nn. 5/6)
• Località: Oppido Mamertina (zona prossima al centro)
• Stato: pessimo; intervento di ristrutturazione necessario; impianti non collegati
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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