Appartamento All'asta In Via San Nicodemo N 40 Bis - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con appartamento e garage all'asta a Messignadi

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: immobile all'asta composto da un appartamento ampio con garage doppio e corte privata, situato nella frazione di Messignadi (Oppido Mamertina). Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare con un acquisto giudiziario a prezzo competitivo.

L'unità principale è un appartamento al piano rialzato di circa 151 mq utili (consistenza 8 vani), con ampio salone, cucina (con camino), tre camere, due bagni e ripostiglio; presenta balconi perimetrali (14,15 mq). Al piano seminterrato si trovano due grandi locali ad uso autorimessa/garage, con ingressi autonomi dalla strada e collegamento interno tramite scala in c.a. La superficie commerciale calcolata è di 236 mq complessivi (inclusi balcone e garage con coefficienti).

Punti di forza: pianta a "L" con corte privata di pertinenza, accessi indipendenti ai garage dalla pubblica via, ampi spazi abitativi e camino nella cucina. Stato: l'appartamento è rifinito e in buono stato di manutenzione; i locali seminterrato sono allo stato rustico e le finiture esterne risultano incomplete. Sono presenti difformità planimetriche e alcune variazioni rispetto al progetto assentito che richiedono regolarizzazione amministrativa e verifica strutturale; al momento non è stato rilasciato il certificato di abitabilità.

Contesto: ubicato in zona periferica di Messignadi, ai piedi dell'Aspromonte, su via San Nicodemo, strada di facile collegamento con il centro di paese. Contesto residenziale periferico con limitati servizi diretti in loco; accessibilità buona e ambiente tranquillo. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e del pignoramento; informazioni dettagliate e documentazione sono disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con appartamento + locali autorimessa
• Superficie: superficie commerciale 236 mq (app. utile 151,09 mq; balcone 14,15 mq; garage sup. lorda 181,78 mq)
• Piano: piano rialzato (appartamento) + seminterrato (garage)
• Località: Messignadi, Oppido Mamertina (RC) — via San Nicodemo n.40 bis
• Stato: appartamento rifinito e in buono stato; garage rustico; finiture esterne incomplete; difformità da regolarizzare; assenza certificato di abitabilità
• Pertinenze: corte privata, n.2 locali autorimessa con ingressi autonomi, balconi, camino
• Classe energetica: non indicata nell’elaborato (ACE/APE non presente)

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