Terreno All'asta In Località San Gaetano - 89015 Palmi (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso commerciale con piazzale all'asta a San Gaetano

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore ricambi/ soccorso stradale. Lotto composto da tre corpi di fabbrica e ampio piazzale, con accesso diretto dalla SP32 e posizione strategica adiacente allo svincolo autostradale A2 (Palmi).

Il complesso è costituito da: corpo A ad uso uffici (135 mq), corpo B ad uso officina manutenzione (170 mq) e corpo C a ricovero mezzi (145 mq), il tutto insistente su un lotto di terreno catastale di 6.492 mq. I fabbricati sono mono-piano con buone finiture negli uffici e strutture metalliche per officina e ricovero mezzi; l’area esterna è stata consolidata con materiali inerti creando un piazzale di manovra e deposito.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada provinciale, ampia area di parcheggio/deposito ideale per deposito giudiziario o attività di soccorso stradale, dotazioni impiantistiche presenti (idrico, elettrico, climatizzazione, videosorveglianza) e posizione strategica vicino all’autostrada. Nota importante di trasparenza: la perizia segnala l’insussistenza di titoli edilizi per i fabbricati (immobili ritenuti abusivi) e la presenza di servitù da elettrodotto a favore di RFI S.p.A.; si raccomanda verifica in sede d’acquisto all’asta.

Il contesto è periferico-commerciale con buona accessibilità: area a servizio lungo la SP32, prossimità allo svincolo A2 che garantisce collegamenti rapidi; la zona è idonea ad attività logistiche, officine e depositi. Considerare le caratteristiche urbanistiche e i vincoli indicati nella perizia prima di presentare un’offerta all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare a destinazione speciale/ commerciale (attività soccorso stradale) – diritto in vendita: usufrutto 1/1
• Superficie: Corpo A 135 mq (uffici); Corpo B 170 mq (officina); Corpo C 145 mq (ricovero mezzi); Terreno 6.492 mq (superficie catastale)
• Piano: edifici a un’unica elevazione fuori terra
• Località: Contrada San Gaetano, strada provinciale SP32, Palmi (RC)
• Stato: uffici in buono stato; officina e ricovero mezzi con struttura metallica e finiture rustiche; area esterna da bonificare (presenza di veicoli incidentati e cumuli di materiale)
• Pertinenze: ampio piazzale carrabile, cancello scorrevole d’ingresso, accesso diretto da SP32
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vincoli/servitù: servitù elettrodotto a favore RFI S.p.A.; destinazione urbanistica e vincoli infrastrutturali come da perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 49.000

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