Terreno All'asta In Località Tracciolino - 89015 Palmi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a palmi

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre una posizione panoramica nella periferia sud di Palmi, ideale per chi cerca un piccolo lotto coltivabile vicino al centro. Opportunità trasparente e a basso investimento per uso orticolo o frutticolo.

Il lotto è un suolo di 2.610 m² (are 26,10), disposto su quattro terrazze scavate nella collina e attraversato sul lato nord dal sentiero “Tracciolino” (fronte strada di circa 50 m). Catastalmente ancora registrato come vigneto, è oggi adibito ad orti e alberi da frutto. Uno dei gradoni (secondo dal basso) risulta occupato da terzi senza titolo; il terreno è libero per la procedura di vendita. Destinazione urbanistica: ATO “E” ambito agricolo (non edificabile), con porzione ricadente in ambiti GEO e RS secondo il PSC comunale.

Punti di forza: esposizione panoramica, buona fascia di fronte strada, terrapieni già sistemati che facilitano la coltivazione e l’accesso. Basso onere fiscale per la cessione (terreno non suscettibile di utilizzazione edificatoria: non soggetto ad IVA). Trasparenza su criticità: necessità di aggiornamento catastale; presenza di occupazione di fatto su uno dei gradoni da regolarizzare a cura dell'acquirente.

Contesto: ubicato in località “Tracciolino”, a breve distanza dal centro storico di Palmi e dai servizi cittadini; ideale per chi cerca un terreno agricolo vicino alla città, con facile accesso pedonale/locale e vista sul territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (cat. vigneto)
• Superficie: 2.610,00 m² (are 26,10)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Palmi, località “Tracciolino” (periferia sud)
• Stato: sistemato a gradoni (4 terrazze); uso orticolo/frutticolo; parte del secondo gradone occupata da terzi senza titolo; libero per la procedura
• Pertinenze: fronte sentiero “Tracciolino” (accesso), assenza di costruzioni
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 11.745,00

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