Appartamento All'asta In Contrada Vitica, N 22 - 89015 Palmi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con ampia veranda all'asta a palmi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde e con ampi spazi esterni: appartamento al piano seminterrato di un fabbricato residenziale, venduto all'asta per recupero crediti. Ideale per chi vuole investire con interventi di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione con superficie lorda totale di 159,30 mq (superficie calpestabile netta 122,45 mq) e una veranda di 39,39 mq. L'unità si trova al piano seminterrato (catastalmente indicato piano terra), accessibile tramite un cancello pedonale o carrabile; è dotata di ascensore interno e scala che la collega direttamente all'unità sovrastante. Internamente l'appartamento è composto da corridoio d'ingresso, un grande soggiorno/pranzo (oltre 32 mq) collegato alla cucina (circa 10 mq), due camere da letto, bagno finestrato, disimpegno di circa 15 mq, tre ripostigli e piccolo vano di servizio.

I punti di forza: ampia veranda pavimentata e coperta, cortiletto esclusivo, finiture di pregio negli infissi e nei pavimenti e impianti in parte moderni (impianto elettrico sottotraccia conforme; climatizzatori split presenti). Criticità da tenere in conto: l'appartamento è in seminterrato con pareti controterra e presenta fenomeni di umidità da risalita capillare e muffe; l'impianto di riscaldamento non è completato né funzionante; gli scarichi non convogliano in pubblica fognatura ma in pozzo nero; l'acqua calda è attualmente fornita da scaldabagno ubicato nell'unità sovrastante (non pignorata) e l'immobile non ha accesso diretto su strada pubblica (passaggio su particelle di terzi). L'immobile è occupato dagli esecutati al momento della perizia.

Contesto: la proprietà è ubicata in contrada Vitica, zona extraurbana alle pendici del monte Sant’Elia, raggiungibile tramite una stradella privata che si diparte dalla SS.18. L’area è tranquilla e immersa nel verde, con limitata vicinanza ai servizi del centro urbano: è quindi adatta a chi cerca tranquillità o un investimento con potenziale di riorganizzazione interna. Si segnala la presenza di altre unità residenziali nello stesso fabbricato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: sup. lorda 159,30 mq (sup. calpestabile 122,45 mq) + veranda 39,39 mq
• Piano: seminterrato (cat. piano terra), con ascensore interno e scala di collegamento
• Località: Palmi (RC), contrada Vitica n.22
• Stato: completo e rifinito ma non abitato; presenza di umidità da risalita, impianto di riscaldamento non funzionante; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: ampia veranda coperta (~39,39 mq), cortiletto esclusivo, accesso carrabile/ pedonale attraverso cancello
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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