Appartamento All'asta In Contrada Vitica, N 22 - 89015 Palmi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con ampia veranda all'asta a Palmi

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa rifinita con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare. L'appartamento è venduto tramite asta giudiziaria a Palmi, contrada Vitica, in posizione tranquilla sulle pendici del monte Sant'Elia.

L'appartamento è un'unità abitativa posta in seminterrato (catastalmente piano terra) con superficie lorda di 159,30 mq e una veranda coperta di 39,39 mq; la superficie netta calpestabile è di 122,45 mq. Internamente si compone di un grande soggiorno/pranzo di oltre 32 mq con camino, zona cottura di circa 10 mq, due camere da letto di circa 13 mq ciascuna, corridoio d'ingresso, bagno finestrato (>6 mq) e diversi ripostigli (tra cui uno di quasi 8 mq); presente inoltre un vano scala e un ascensore che collega internamente alla veranda e al piano superiore.

Punti di forza: veranda coperta e cortile esclusivo, finiture di buona qualità, ambienti ampi e luminosi (ove presenti finestre), climatizzatori split, impianto elettrico sottotraccia regolare e centralina. Criticità e informazioni essenziali: l'immobile presenta umidità da risalita capillare su pareti e intonaci, l'impianto di riscaldamento non è completato e non funzionante; l'acqua calda è attualmente fornita da scaldabagno posto al piano superiore (non pignorato), e gli scarichi sono collegati a pozzo nero. L'accesso avviene tramite una lunga stradella carrabile a corsia unica e, in parte, attraverso suoli di terzi: ciò può limitare l'autonomia d'uso. L'edificio è stato ristrutturato senza titolo edilizio; l'immobile risulta inoltre gravato da ipoteca e pignoramento (dati trascritti).

Contesto: la proprietà si trova in un'area extraurbana, immersa nelle campagne alle pendici del monte Sant'Elia, a circa 966 m dalla SS18 tramite una stradella locale. La zona è tranquilla e panoramica, ma distante dai principali servizi urbani: consigliata la visione in loco per valutare accessibilità e contestualizzazione rispetto alle necessità personali. Si precisa che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Palmi (asta giudiziaria Palmi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: sup. lorda 159,30 mq; sup. netta calpestabile 122,45 mq; veranda 39,39 mq
• Piano: seminterrato (catastalmente piano terra)
• Località: Palmi, contrada Vitica n.22 (pendici del monte Sant'Elia)
• Stato: rifinito e arredato, non attualmente abitato; presenze di umidità da risalita e impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: ampia veranda coperta, cortiletto esclusivo; ascensore interno (collega veranda/disimpegno con piano superiore)
• Catasto / rendita: Cat. A/3, Consistenza 7 vani, Rendita € 339,83
• Note urbanistiche/impianti: scarichi in pozzo nero; ristrutturazione ultimata senza titolo edilizio; acqua calda da scaldabagno al piano superiore (non pignorato)
• Gravami: immobile pignorato e gravato da ipoteca (informazioni nella perizia)
• Classe energetica: non disponibile / APE non presente

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