Appartamento All'asta In Via A Fondacaro, 4 - 89015 Palmi (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a palmi

Questo appartamento, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa ampia e ben rifinita in posizione semi‑centrale a Palmi. Ideale sia per uso personale sia per investimento, si presenta in buone condizioni interne con lavori di ristrutturazione già effettuati e alcune opere da sanare secondo quanto indicato in perizia.

L'immobile è un appartamento residenziale con cantina pertinenziale: superficie commerciale complessiva circa 145,5 m² (comprensiva di balconi e cantina). L'unità è posta al 3° piano di un fabbricato dotato di vano scala e ascensore (corpo scala “B”) e si compone di ampia zona soggiorno con cucina a vista, tre camere (di cui una padronale), due bagni e balconi per circa 20 m² complessivi. La cantina, accessibile al 6° piano/sottotetto, è di circa 29 m² ed è allo stato grezzo (mancano pavimentazione e impianto elettrico). L'impianto elettrico dell'appartamento è stato adeguato con lavori eseguiti nel 2012; le finiture interne risultano curate (pavimenti in laminato, controsoffitti, impianto di climatizzazione inverter).

Tra i punti di attenzione: in corrispondenza del soggiorno è stato realizzato un ampliamento chiudendo parte del balcone con vetrata in PVC; tale difformità urbanistica è indicata nella perizia come sanabile mediante presentazione di CILA in sanatoria o istanza di sanatoria ai sensi delle norme vigenti (termine operativo previsto: presentazione entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento). L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato. Spese condominiali contenute (circa €42/mese); in perizia risulta un credito condominiale residuo da regolare pari a circa €1.150, che è stato considerato nella valutazione.

I punti di forza comprendono la generosa metratura utile per famiglie, l'ottima esposizione e la presenza di cantina pertinenziale ampia; l'appartamento è già abitabile e ben rifinito nella zona giorno/notte. Trattandosi di bene venduto in esecuzione, la procedura prevede vendita senza garanzia per vizi e il trasferimento avverrà secondo le modalità dell'asta giudiziaria indicate in perizia.

La zona è semi‑periferica ma ben collegata: rapido collegamento con il centro cittadino e con lo svincolo autostradale A3 SA‑RC tramite Via Francesco Carbone. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, negozi di quartiere e scuole, rendendo l’ubicazione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina pertinenziale
• Superficie: commerciale complessiva ~145,5 m² (appartamento + balconi + cantina)
• Piano: 3° piano (cantina al P.6 / sottotetto)
• Località: Palmi (Via Antonio Fondacaro, Cooperativa Columbia)
• Stato: buone condizioni interne (ristrutturato 2012); cantina da completare; presenza di difformità urbanistica sanabile
• Pertinenze: cantina di circa 29 m²; balconi (tot. ~20 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali e oneri: immobile pignorato; presenza di difformità urbanistiche sanabili con CILA in sanatoria; immobile occupato; prezzo base d’asta (perizia): € 90.607,00

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