Appartamento All'asta In Via Scultore G Renda - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Polistena

Questo ampio appartamento all'asta offre spazi generosi e finiture curate: un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta da vivere o da rinnovare secondo i propri gusti. Situato in un contesto residenziale tranquillo di Polistena, è ideale per famiglie in cerca di metrature comode vicino ai servizi.

L'immobile è un'unità abitativa (cat. A/2) con superficie coperta di 155 mq (superficie utile 140 mq) e balconi per complessivi 27 mq. Si trova al 2° piano di una palazzina di tre piani, con accesso dalla corte interna attraverso il vano scala condominiale. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, serramenti in buono stato e impianti presenti e funzionanti (riscaldamento a metano, impianto elettrico, idrico e impianto di climatizzazione). L’abitazione è dotata di certificato di agibilità.

La distribuzione interna è razionale e luminosa: ingresso su ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, corridoio notte, camera matrimoniale e ulteriori due camere da letto, oltre ai servizi. Sono presenti balconi collegati alla zona giorno e camere. Caratteristiche distintive: finiture di qualità, ampi spazi abitativi e clima interno confortevole grazie agli impianti esistenti. Si segnala la presenza di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare soprastante che richiedono interventi di impermeabilizzazione e alcune difformità catastali/progettuali che, se opportunamente regolarizzate, non pregiudicano l’idoneità dell’unità alla vendita.

La posizione è comoda e ben servita: a pochi passi dai principali servizi del centro di Polistena, quali negozi, scuole e uffici pubblici; collegamenti viari verso i comuni limitrofi e il territorio della Piana di Gioia Tauro. Contesto residenziale consolidato e tranquillo, con facilità di parcheggio nella zona circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (cat. A/2)
• Superficie: 155 mq coperti (140 mq utili) + 27 mq balconi
• Piano: 2° (accesso da vano scala, palazzina 3 piani)
• Località: Polistena (RC)
• Stato: buono mantenimento; necessita interventi di impermeabilizzazione lastrico solare e regolarizzazioni catastali minori
• Pertinenze: balconi (27 mq)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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