Appartamento All'asta In Via Scultore G Renda - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Polistena

All'asta proponiamo un appartamento luminoso e abitabile, ideale per famiglie che cercano spazi generosi in una palazzina ben tenuta. L'unità, oggetto della perizia tecnica come Lotto 1, è pronta per essere valutata con attenzione da chi cerca un'occasione nel mercato delle aste giudiziarie.

L'immobile è un appartamento di tipo abitazione (cat. A/2) con superficie coperta di circa 155 mq e superficie utile dichiarata di 140 mq, oltre a balconi per complessivi 27 mq. Si trova al 2° piano di una palazzina di tre livelli con accesso da corte interna; non è indicata la presenza di ascensore. L'unità è dotata di certificazione di agibilità e si presenta in buone condizioni generali: pavimentazione prevalentemente in gres porcellanato effetto legno disposto a spina, serramenti in buono stato e finiture interne curate.

La distribuzione interna è funzionale e ben definita: ampia zona giorno con soggiorno e cucina/tinello comunicanti, disimpegno, camera padronale e due camere da letto aggiuntive, oltre al bagno principale e a locali di servizio. Gli impianti principali risultano presenti e funzionanti (impianto elettrico, riscaldamento a metano, rete idrica, impianto igienico-sanitario); è presente anche un sistema di climatizzazione. Punto di forza sono gli spazi vivibili e il balcone che corre lungo la facciata, ideale per momenti all'aperto.

Tra i plus: ampia metratura, finiture discrete e agibilità regolare, posizione in palazzina residenziale ben inserita nel contesto urbano. Nota da considerare: si segnala la possibilità di infiltrazioni provenienti dal lastrico superiore non di proprietà esclusiva; interventi di impermeabilizzazione potrebbero essere necessari in futuro. Trasparenza e conformità catastale sono indicate nella perizia come aspetti da valutare in fase di acquisto.

La zona è residenziale e tranquilla di Polistena, con servizi di quartiere a breve distanza (negozi di prima necessità, scuole e collegamenti viari). Buona inserzione nel tessuto urbano locale, con cortile di accesso e facilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione cat. A/2)
• Superficie: sup. coperta 155 mq (sup. utile circa 140 mq)
• Piano: 2° (accesso da corte interna)
• Località: Polistena (RC)
• Stato: buono/abitabile; agibilità presente; piccole manutenzioni consigliate (infiltrazioni dal lastrico)
• Pertinenze: balconi esterni circa 27 mq; uso comune di corte e vano scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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