Appartamento All'asta In Via Scultore G Renda - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lastrico solare ampio con potenziale edificabile all'asta a Polistena

Questo lastrico solare viene offerto all'asta in Comune di Polistena: un'ampia superficie esterna con accesso indipendente, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato da riqualificare o con potenziale per interventi (da verificare strutturalmente). Opportunità interessante per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta in un contesto residenziale consolidato.

Si tratta di due unità catastali (sub. 8 e sub. 9) costituenti un unico lastrico solare per complessivi 155 mq esterni (81 mq + 74 mq), poste al piano terzo con accesso diretto dal vano scala comune tramite un unico ingresso condiviso. La superficie è delimitata da muretto perimetrale e presenta un locale di accesso al piano copertura. Lo stato di fatto evidenzia la presenza di guaina bituminosa di copertura in pessime condizioni, con segni di infiltrazioni e ristagni d'acqua: è quindi necessario un intervento di impermeabilizzazione e manutenzione per garantire piena funzionalità.

I plus: ampia metratura esterna, privacy e accesso indipendente dal vano scala; possibile uso come terrazza di proprietà o destinazione a lastrico praticabile. Urbanisticamente la perizia segnala una possibile potenzialità edificabile, subordinata a verifiche strutturali e normative: questo elemento può rappresentare un valore aggiunto ma richiede approfondimenti tecnici. Trasparenza sulle criticità: si segnala la necessità di opere di manutenzione, ripristino della guaina e verifiche per adeguare pendenze e smaltimento acque.

Situato nel centro residenziale di Polistena (RC), l'immobile gode della vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali, in un contesto urbano consolidato e facilmente raggiungibile. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni generosi e margine di valorizzazione tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (unità catastali sub. 8 e 9)
• Superficie: totale 155 mq (sub.8 = 81 mq; sub.9 = 74 mq)
• Piano: 3° (accesso da vano scala comune, ingresso condiviso)
• Località: Polistena (RC)
• Stato: da manutenzione/ristrutturare — guaina bituminosa deteriorata, infiltrazioni e ristagni d'acqua presenti
• Pertinenze: muretto perimetrale, piccolo locale di accesso/copertura, ingresso condiviso con sub.9
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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