Appartamento All'asta In Via Karl Marx, 52 - 89024 Polistena (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a polistena

Un'opportunità rara nel mercato degli immobili all'asta: spazioso appartamento situato al quinto piano di un condominio con cappotto termico e ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione abitabile con box/garage incluso. Ideale per famiglie o investitori che vogliono cogliere il valore di una proprietà con lavori energetici già eseguiti.

L'unità residenziale, catastalmente riportata come A/3, misura complessivamente 119 mq catastali (consistenza 5,5 vani) ed è composta da ingresso con soggiorno-pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e due balconi che assicurano buona luminosità. Pavimenti in monocottura, serramenti esterni in PVC con avvolgibili, porte interne in legno, impianti elettrico, idrico e fognario collegati alle reti comunali, impianto di riscaldamento e impianto fotovoltaico; l'appartamento è inoltre dotato di camino. Al piano terra è annesso un locale autorimessa/cantina di circa 19 mq (superficie catastale 21 mq), pertinenza utile e comoda.

Tra i plus: l'edificio ha beneficiato di interventi di efficientamento energetico (Superbonus/CILA e bonus facciate) e dispone di rivestimento a cappotto termico; le spese condominiali ordinarie risultano contenute (quota annua indicativa €753,01) ma sono presenti arretrati pari alla stessa cifra alla data del CTU. La perizia stima il valore complessivo del lotto in €127.144,67; vendesi tramite asta giudiziaria a Polistena (RC), possibilità di acquisto all'asta con tutte le informazioni tecniche disponibili su richiesta.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Karl Marx, 52, in zona periferica ma servita del Comune di Polistena, a pochi chilometri dal centro cittadino e con collegamenti ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali, aree verdi condominiali e parcheggi pubblici, rendendo la soluzione pratica per la vita quotidiana.

Valutazione trasparente: la perizia evidenzia alcune difformità catastali (la visura riporta erratamente la piena proprietà anziché il diritto di superficie) e informazioni complete sullo stato urbanistico sono disponibili negli allegati. Si tratta di un'appartamento abitabile, con interventi energetici già realizzati, che rappresenta un'interessante occasione per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in diritto di superficie (A/3)
• Superficie: 119 mq catastali (consistenza 5,5 vani)
• Piano: 5° piano (sesto fuori terra), scala B, interno 9
• Località: Polistena (RC), Via Karl Marx, 52
• Stato: abitabile, con interventi di efficientamento energetico eseguiti
• Pertinenze: autorimessa/cantina al piano terra (circa 19 mq), 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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