Terreno All'asta In Località Piraino - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con uliveti e agrumeti all'asta a Rizziconi

Questa opportunità all'asta propone un terreno agricolo pianeggiante di 3.600 m² a Rizziconi (località Piraino), ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e di investimento. Un lotto da valorizzare, offerto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Terreno e colture: si tratta di un suolo agricolo di 3.600 mq suddiviso in porzioni impiantate a uliveto (cv. ottobratica) e agrumeto (arancio moro), ciascuna di 1.800 mq. Le piante di agrumi hanno oltre 70 anni; sono presenti anche piante secolari di ulivo. Le colture sono disposte con sesti ordinati (agrumi 5x5 m; ulivi circa 10x20 m).

Condizioni e accessi: terreno non recintato, raggiungibile tramite stradelle sterrate in cattivo stato. Stato vegetativo mediamente mediocre, con diffuse fitopatie e fenomeni di seccume; le piante di ulivo hanno subito potature di riforma. È presente un impianto irriguo a baffo con condotta principale e ali piovane interrate, attualmente in disuso.

Punti di forza e opportunità: lotto pianeggiante e ben impiantato, con specie pregiate (arancio moro e ulivo ottobratica) che rendono il terreno adatto a ripristini produttivi, coltivazione specializzata o piccole attività agricole/hobby. Prezzo base d’asta contenuto che può rappresentare un’opportunità per chi cerca un investimento in ambito rurale.

Trasparenza e criticità: il terreno è occupato dall’esecutato e la proprietà è gravata da formalità registrate (pignoramento trascritto). L’accesso e l’impianto irriguo richiedono interventi di ripristino; le condizioni vegetative necessitano di valutazione agronomica prima di un piano di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e agrumeto)
• Superficie: 3.600 mq (porz. AA uliveto 1.800 mq + porz. AB agrumeto 1.800 mq)
• Piano: terreno, accesso da stradelle sterrate
• Località: Rizziconi (RC), località Piraino
• Stato: occupato dall'esecutato; coltivazioni in stato vegeto mediamente mediocre, presenza di fitopatie e seccume
• Pertinenze: impianto irriguo a baffo con condotta principale e ali piovane interrate (in disuso)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: €11.100,00

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