Terreno All'asta In Contrada Belà O Pantano - 89024 Polistena (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.820 mq all'asta a polistena

Questa opportunità all'asta offre un unico lotto di terreno edificabile ideale per chi cerca un investimento con potenziale residenziale. Situato nella zona di espansione residenziale C1 del PRG di Polistena, il lotto è perfetto per la realizzazione di una o più unità abitative previa pianificazione urbanistica.

Il lotto unico è composto da due particelle catastali (Foglio 18, Part. 175 mq 1.280 + Part. 612 mq 540) per una superficie complessiva di 1.820 mq. I terreni ricadono in zona omogenea C1 (ambito di espansione residenziale) e si affacciano su viabilità di collegamento, con accesso agevole dalla strada provinciale Cittanova–Polistena e con confin i segnalati a strada vicinale San Nicola. Attualmente il terreno risulta occupato dalla debitrice; la disponibilità effettiva sarà soggetta alle procedure d’asta.

Punti di forza: destinazione edificabile in area di sviluppo, ottima esposizione e accessibilità dalla viabilità provinciale, superficie unica con possibilità di lottizzazione unitaria. Nota importante: la trasformazione in lotti edificabili richiede la presentazione di un piano di lottizzazione unitario conforme al PRG comunale; si tratta quindi di un’opportunità per investitori o operatori in grado di gestire la fase urbanistica. Valore commerciale stimato nella perizia: €145.600.

Il contesto è semi-periferico e facilmente collegato ai principali servizi del comune di Polistena: a breve distanza scuole, servizi commerciali e collegamenti stradali verso Cittanova e poli urbani limitrofi. Zona indicata per sviluppo residenziale con prospettive di crescita grazie al piano di utilizzo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 1.820 mq (Part. 175: 1.280 mq + Part. 612: 540 mq)
• Piano: terreno, accesso da strada provinciale / vicinale
• Località: Polistena (RC), Contrada Bela' o Pantano
• Stato: occupato dalla debitrice (disponibilità subordinata a procedure)
• Pertinenze: nessuna costruzione inserita nel lotto (terreno)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore commerciale perizia: €145.600

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