Appartamento All'asta In Cda Primogenito, N 18 - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con termocamino all'asta a Polistena

Un'opportunità interessante all'asta: ampio appartamento al primo piano, finito e subito abitabile, con ottima luminosità e dettagli di pregio. Ideale per chi cerca spazio, soffitti alti e una soluzione autonoma vicino a Polistena.

L'immobile è un appartamento residenziale di 5 vani, superficie totale 126 m² (circa 120 m² calpestabili esclusi gli spazi scoperti), situato al primo piano (scala A) di un fabbricato rifinito su quattro livelli. L'accesso avviene tramite portone in legno massello che immette in un vano scale con pavimenti in marmo e corrimeri in legno, elemento di pregio che introduce all'abitazione.

La distribuzione interna è molto funzionale: ampia zona giorno sul lato sinistro che si affaccia su balcone frontale, zona notte sul lato destro servita da corridoio con tre camere e bagno principale. Sono presenti due servizi igienici (uno nella zona giorno, con doccia e accesso a un piccolo vano scoperto adibito a lavanderia) e finiture omogenee in piastrelle chiare con intarsi; porte interne in legno massello e infissi con vetrocamera. L'altezza interna è generosa (circa 295 cm), l'appartamento risulta arioso e luminoso. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (posizionata sul balcone laterale) ed elementi radianti; è presente inoltre un termocamino alimentato a legna.

Punti di forza: buona abitabilità, finiture curate, scala e pianerottoli con rivestimenti in marmo, doppia esposizione con balconi, riscaldamento autonomo più termocamino e soffitti alti. Criticità e trasparenza: alcuni interventi (chiusura di porzione del pozzo luce trasformata in lavanderia) sono stati effettuati senza autorizzazioni e sono considerati abusivi; gli impianti risultano privi del certificato di conformità; si segnala un locale bagno con soffitto scrostato per recenti infiltrazioni provenienti dal piano superiore e persiane esterne in legno che necessitano manutenzione.

Il contesto è la Contrada Primogenito, a margine della Strada Provinciale n.5 che collega Polistena e Melicucco: zona prevalentemente agricola, tranquilla e ben collegata alle realtà urbane principali ma con servizi limitati nelle immediate vicinanze. Di fatto è presente un'area di pertinenza esterna (p.lla 133) usata come parcheggio comune; l'immobile è libero e non occupato, pronto per l'esecuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto 004 — sub 6)
• Superficie: 126 m² totali (circa 120 m² calpestabili esclusi aree scoperte)
• Piano: 1° (scala A) — senza ascensore
• Località: Contrada Primogenito, Polistena (RC)
• Stato: ultimato e ben rifinito; impianti privi di certificato di conformità; presenti abusi da sanare (chiusura pozzo luce)
• Pertinenze: balconi frontale e laterale; piccolo vano scoperto adibito a lavanderia; uso comune di area esterna/parcheggio (p.lla 133)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali utili per partecipare all'asta e visitare l'immobile.