Appartamento All'asta In Cda Monte - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con dependance all'asta a polistena

Questa villetta unifamiliare con dependance rappresenta un'opportunità d'acquisto all'asta in contrada Monte, a breve distanza dalle principali vie di collegamento. L'immobile, ben rifinito negli interni e articolato su due livelli con ampi spazi esterni, si presta a chi cerca una casa indipendente con corte e pertinenze in contesto rurale ma collegato.

La casa principale sviluppa circa 278 m² catastali interni distribuiti su piano terra e primo: al piano terra un ampio atrio d’ingresso in granito conduce a un grande open-space che comprende soggiorno, cucina/pranzo e un salone con termocamino; sempre al piano terra è presente un servizio igienico. Al piano superiore si accede tramite scala in legno e si trovano quattro camere e una sala bagno; pavimenti in parquet e finiture interne curate. Altezza soffitti piano terra circa 293 cm. Completano la proprietà una dependance (circa 68 m² catastali) rifinita, con cucina/locale conviviale, camere e bagno, oltre a veranda e spazi esterni ben organizzati. Riscaldamento misto: termocamino per il piano terra e caldaia a pellet per la zona notte; infissi in PVC con vetrocamera, porte interne in legno massello.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, finiture interne di pregio (granito, parquet), dependance pronta all'uso, corte privata recintata con accesso carrabile e cancello, comoda accessibilità dalla strada comunale. La proprietà insiste su particella di 910 m² che comprende l'area di sedime dei fabbricati e relative pertinenze; è inclusa quota di strada privata a servizio dell'accesso.

Contesto e vincoli: ubicata in contrada Monte (Polistena - RC), in area agricola a breve distanza dallo svincolo con la Strada Provinciale n.37, il contesto è tranquillo e collegato al centro. Va segnalato che, secondo quanto riportato nella perizia tecnica, l’immobile è stato realizzato senza le necessarie autorizzazioni e l’Ufficio tecnico comunale non ha fornito elementi di sanabilità; per tale motivo la perizia considera la situazione urbanistica irregolare e potenzialmente non sanabile. Gli impianti, sebbene funzionali, risultano privi di certificazioni di conformità; inoltre la zona non è servita dalla rete fognaria pubblica (scarichi in fossa biologica). L’immobile risulta occupato dall’esecutata al momento della verifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare con dependance
• Superficie: ca. 278 m² (fabbricato principale) + 68 m² (dependance) – sedime particella complessiva 910 m²
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: contrada Monte, Polistena (RC)
• Stato: internamente rifinito e funzionale; irregolarità urbanistiche (perizia segnala assenza autorizzazioni e possibile non sanabilità)
• Pertinenze: dependance abitabile, veranda, corte recintata, accesso carrabile, quota strada privata (2/9 di p.lla 234)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; impianti privi di certificazione

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali necessarie per partecipare all'asta giudiziaria di questa proprietà a Polistena.