Magazzino All'asta In Cda Monte - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 fabbricato con uffici e terreno all'asta a polistena

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o artigiani in cerca di uno spazio produttivo con annessi uffici e terreno privato. Venduto tramite asta giudiziaria, il lotto comprende il fabbricato principale a piano terra e l'area esterna pertinenziale, con prezzo base d'asta definito in perizia.

Il corpo principale è un fabbricato a semplice elevazione, con destinazione d'uso deposito/magazzino e porzione adibita ad uffici. La superficie catastale complessiva è di 244 m² (consistenza interna indicata 90 m²) e la costruzione si sviluppa al piano terra con copertura a falde e capriate metalliche. Internamente l'immobile è diviso in due porzioni: una parte rifinita ad uffici (più ambienti e bagno) e una parte non rifinita adibita a deposito/romessa con solaio e strutture portanti in vista.

Tra i punti di forza: ampia area esterna di pertinenza (la particella principale ha superficie catastale di circa 1.610 m²), la presenza di manufatti esterni (tettoie, locali accessori, serra tunnel), e la doppia funzionalità (deposito + uffici) che lo rende idoneo a diverse attività produttive o logistiche. Da segnalare che il bene è stato rilevato come realizzato senza autorizzazioni edilizie e che l'Ufficio tecnico comunale non ha fornito elementi certi sulla sanabilità: la perizia applica riduzioni di valore per la condizione urbanistica; altresì manca il collegamento alla rete fognaria (scarichi in fossa biologica).

Posizione e contesto: il fabbricato si trova in contrada Monte, agro di Polistena (RC), a circa 500 m dall'incrocio con la Strada Provinciale n.37 e nelle vicinanze dello svincolo per Melicucco sulla strada di grande comunicazione. La strada di accesso è asfaltata e dotata di illuminazione pubblica; l'area è prevalentemente agricola e produttiva, ideale per attività che necessitino di ampi spazi esterni e discreta viabilità.

Prezzo e avvertenze: valore stimato in perizia e Prezzo Base d'Asta: € 64.050,00. Si segnala la natura giudiziaria della vendita, la situazione urbanistica irregolare e la possibile necessità di valutare la sanabilità o interventi di adeguamento impiantistico prima dell'uso. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato uso deposito/magazzino con porzione uffici
• Superficie: consistenza edificio 90 m² (superficie catastale complessiva 244 m²); lotto terreno p.lla 594 ≈ 1.610 m²
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Monte, Polistena (RC)
• Stato: parte rifinita (uffici), parte non rifinita (deposito); costruzione realizzata senza autorizzazioni (urbanisticamente irregolare)
• Pertinenze: tettoie, manufatti accessori, serra tunnel, quota di 2/9 di p.lla 234 (agrume ha 0.02.70)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta (perizia): € 64.050,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita o avere supporto completo sulla procedura.