Attivita Commerciale All'asta In Cda Monte - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 10

Descrizione

🏭 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a polistena

Questo capannone industriale è proposto all'asta: un'opportunità interessante per imprese e investitori che cercano un immobile operativo con ampia area esterna e accesso da strada. Posizione comoda e struttura funzionale, ideale per attività artigianali, officina o deposito.

Il capannone (categoria D/8) ha una superficie di sedime coperta di circa 500 m², inserita in una particella complessiva di circa 2.880 m². Si sviluppa al piano terra con copertura in lamiera coibentata su capriate metalliche; la pianta è rettangolare (dimensioni indicative), con pavimentazione industriale liscia in buono stato. Sono presenti più portoni carrai di grandi dimensioni per agevole accesso veicolare e movimentazione merci.

Internamente la struttura è funzionalmente divisa: un'area officina meccanica (occupante circa 2/3) e un'area magazzino/deposito (circa 1/3). L'immobile è dotato di impianto elettrico per illuminazione e di servizi accessori; nella corte riscontrabili manufatti accessori e una superfetazione ad uso deposito. La conformazione rende il capannone particolarmente versatile per attività produttive che richiedono spazi coperti e ampia area esterna operativa.

Punti di forza: ampia superficie coperta, accessi carrabili di grandi dimensioni, comoda suddivisione officina/magazzino, piazzale privato di grande estensione e ottima visibilità dalla strada. Contesto e viabilità favoriscono attività logistiche e produttive. Nota di trasparenza: l'immobile, secondo la perizia, è stato realizzato senza le autorizzazioni urbanistiche e gli impianti sono privi di certificazione; si raccomanda di valutare la situazione urbanistico‑amministrativa prima dell'acquisto. Prezzo indicativo (valore di mercato stimato nella perizia): mercato €205.000; prezzo base d'asta determinato in perizia €151.186,40.

Situato in contrada Monte, Polistena (RC), il capannone è vicino alla Strada Provinciale che collega alla rete viaria principale: buona accessibilità verso Melicucco e gli snodi provinciali. Zona a vocazione produttiva/agricola con disponibilità di spazio esterno e parcheggio di manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (D/8)
• Superficie: capannone circa 500 m² (sedime coperto) — area lotto complessiva circa 2.880 m²
• Piano: piano terra
• Località: Polistena (RC), Contrada Monte
• Stato: struttura in buono stato d'uso strutturale; realizzato senza autorizzazioni urbanistiche (abusivo) — impianti privi di certificazioni
• Pertinenze: corte esterna recintata, manufatti accessori, superfetazione, più portoni carrai di grandi dimensioni
• Classe energetica: non indicata

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