Attivita Commerciale All'asta In Cda Monte - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a polistena

Questo capannone industriale, proposto all'asta, offre una soluzione funzionale e già operativa per attività produttive o logistiche: struttura spaziosa, accessi carrabili di grandi dimensioni e corte esterna di proprietà. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica tra la fascia tirrenica e lo svincolo di Melicucco.

Il bene è un capannone industriale (cat. D/8) con sedime e corte per complessivi circa 2.880 m²; la struttura coperta occupa una superficie di circa 500 m² a pianta rettangolare. La costruzione presenta murature perimetrali tamponate, altezza utile interna di circa 5,20 m, copertura in lamiera coibentata ancorata a capriate metalliche e ampie finestrature continue per illuminazione naturale. Gli accessi carrabili sono rilevanti: porta carrabile centrale (circa 400×500 cm) e ulteriori portoni laterali.

La distribuzione interna è funzionale: pavimento industriale in buono stato, impianto elettrico con canaline e corpi illuminanti, parete divisoria in cartongesso (h 3 m) che separa la porzione uso officina (circa 2/5) dall’area magazzino/deposito (circa 3/5). Sono presenti ufficio e servizi annessi; un manufatto accessorio di circa 40 m² completa la dotazione. La struttura è dotata di portoni scorrevoli e di ulteriori aperture per carico/scarico, ideale per officina, deposito o attività artigianale.

Punti di forza: struttura con ampie altezze e portoni carrabili, pavimentazione industriale in buono stato, area esterna privata ampia per movimentazione mezzi e parcheggi. Posizione: contrada Monte, a circa 500 m dall’incrocio con la Strada Provinciale n.37 e vicino allo svincolo di Melicucco sulla strada di grande comunicazione; strada comunale/pedecollinare asfaltata, buona percorribilità e collegamenti rapidi alla rete viaria principale.

Nota importante: secondo la perizia l’immobile è stato realizzato senza titoli autorizzativi e viene considerato abusivo; al contempo non risulta essere gravato da un Decreto di demolizione alla data della relazione. È quindi essenziale prendere visione della documentazione urbanistica e catastale e valutare la possibile sanabilità o i costi connessi prima di procedere all’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (cat. D/8)
• Superficie capannone: circa 500 m² (sedime)
• Superficie lotto/terreno: circa 2.880 m²
• Piano: piano terra
• Località: Polistena (RC) – Contrada Monte, vicino svincolo Melicucco
• Stato: struttura funzionante, pavimentazione e impianti in buono stato; immobile realizzato senza titoli autorizzativi (abusivo)
• Pertinenze: corte esterna privata, area di manovra, manufatto accessorio ~40 m², ufficio e servizi interni
• Rendita catastale: € 2.424,08
• Altezza utile: circa 5,20 m (murature perimetrali alte)
• Accessi: porta carrabile centrale circa 400×500 cm; ulteriori portoni 400×600 cm
• Classe energetica: non disponibile (non indicata nella perizia)
• Prezzo base d’asta (valore d’uso ventennale indicato in perizia): € 151.186,40

Se vuoi valutare l’immobile e partecipare all’acquisto all’asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.