Terreno All'asta In Località “mulinello” - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con oliveto all'asta a Polistena

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un fondo produttivo vicino al centro: uliveto matur o, agrumeto irrigato e terreno pianeggiante, tutto a circa 2 km da Polistena. Ideale per investimento agricolo o per chi vuole avviare/rafforzare una piccola azienda agricola con impianti in produzione.

Il lotto è un fondo rustico di 27.870 mq (2 ha 78 a 70 ca) composto principalmente da oliveto (circa 24.799 mq) e da un agrumeto irrigato (circa 2.581 mq), oltre a una piccola porzione a seminativo (circa 490 mq). L’agrumeto è dotato di impianto di irrigazione a spruzzo e sesto d’impianto regolare (circa 3,5 x 3,5 m); l’oliveto è in discrete condizioni, con sesti ampi (circa 8,5 x 8,5 m) che agevolano la raccolta meccanizzata o manuale. Il terreno è pianeggiante, con buona fertilità agronomica e facile accesso tramite strade comunali (manutenzione media).

Tra i punti di forza: estensione consistente utile per reddito agricolo, colture in produzione (ulivo e agrumi), presenza di impianto di irrigazione sull’agrumeto e giacitura pianeggiante che semplifica la gestione colturale. Nota di trasparenza: il fondo risulta occupato da un conduttore con contratto di affitto registrato dal 02/05/2017 (durata 12 anni) e la particella 669, pur risultando in Catasto Fabbricati come F/6, è effettivamente coltivata ad ulivo; pertanto è consigliabile verificare aspetti catastali e di possesso prima dell’acquisto. Destinazione urbanistica: zona agricola secondo il vigente piano comunale.

La posizione è comoda: il fondo dista circa 2 km dal centro di Polistena e si raggiunge con strade comunali; nei dintorni sono presenti i servizi del centro (negozi, mercato locale, scuole e collegamenti provinciali). L’area è inserita in contesto agricolo consolidato, adatta sia per gestione diretta sia per affitto a terzi operatori agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo produttivo)
• Superficie: 27.870 mq (2 ha 78 a 70 ca)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada comunale (piano terreno)
• Località: Polistena (RC), località "Mulinello"
• Stato: coltivato, con oliveto in discrete condizioni e agrumeto dotato di impianto di irrigazione; fondo occupato da conduttore con contratto registrato (vedi nota)
• Pertinenze: oliveto (circa 24.799 mq), agrumeto irrigato (circa 2.581 mq), seminativo (circa 490 mq)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note aggiuntive: particella 669 dichiarata in Catasto Fabbricati (F/6) ma attualmente coltivata; destinazione urbanistica agricola; prezzo base d'asta indicato nella perizia.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire i documenti completi, verificare la situazione catastale e organizzare una visita sul posto per valutare questa opportunità agricola a Polistena.