Terreno All'asta In Località “mulinello” - 89024 Polistena (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a polistena

Questo ampio terreno agricolo in vendita all'asta a Polistena rappresenta un'opportunità per chi cerca un fondo produttivo vicino al paese: pianeggiante, ben coltivato e pronto per essere condotto o valorizzato. Ideale per attività olivicole e agrumicole o per chi vuole investire in un immobile all'asta con potenziale produttivo.

Il lotto è un fondo rustico di 2,78,70 ha (27.870 m²) composto principalmente da oliveto (circa 2,47,99 ha), un agrumeto irrigato (0,25,81 ha) e una porzione di seminativo (0,04,90 ha). La particella catastale è registrata al Catasto Terreni di Polistena (foglio 16, particelle 30, 31, 69, 83) con l’unità censita anche nel Catasto Fabbricati (particella 669) ma attualmente coltivata a uliveto. Il terreno è pianeggiante, con buona fertilità e dotato di impianto di irrigazione a spruzzo per l’agrumeto; gli olivi presentano impianto tradizionale e buone condizioni vegetative.

Tra i punti di forza: estensione significativa pronta alla coltivazione, accessibilità a circa 2 km dal centro di Polistena tramite strade comunali, colture già impiantate (oliveto e agrumeto) e la presenza di un piccolo seminativo. Informiamo con trasparenza che il fondo risulta occupato da terzi con contratto d'affitto registrato (durata 12 anni con decorrenza 02/05/2017) e che parte della particella 669 è occupata dallo stesso soggetto senza titolo. La destinazione urbanistica è agricola-forestale (certificato urbanistico del Comune).

La collocazione è comoda rispetto al centro urbano di Polistena: servizi essenziali, viabilità comunale e collegamenti con i centri vicini. La posizione è adatta sia per chi cerca un fondo produttivo da gestire direttamente sia per investitori interessati a un immobile all'asta con reddito potenziale dalla coltivazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo rustico) con coltivazioni (uliveto e agrumeto)
• Superficie: 2,78,70 ha (27.870 m²)
• Piano: terreno a livello strada (pianeggiante)
• Località: polistena (località mulinello)
• Stato: coltivato (oliveto e agrumeto); seminativo parziale; occupato da contratto d'affitto registrato
• Pertinenze: particella catastale 669 censita al Catasto Fabbricati ma coltivata; impianto di irrigazione a spruzzo per agrumeto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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