Appartamento All'asta In Corso Roma, 43 - 89040 Portigliola (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e accesso indipendente all'asta a portigliola

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Portigliola: appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare con interventi contenuti. Posizionato su Corso Roma, questo immobile offre subito la praticità del centro a cui si aggiunge la tranquillità di un contesto residenziale storico.

L'appartamento è costituito da un piano terra ad uso abitazione e da un seminterrato adibito a cantina. Al piano terra si trovano soggiorno-cucina open space (circa 31,85 m²), bagno (circa 6,00 m²) e due camere da letto (circa 15,60 m² e 15,00 m²), oltre a un balcone di 6,85 m²; al seminterrato è presente una cantina pertinenziale. La superficie catastale complessiva è di 106 m² (consistenza 4,5 vani). Accesso indipendente dalla corte comune, senza ascensore.

Stato conservativo di tipo economico ma solido: struttura in muratura, finiture semplici e condizioni coerenti con l'epoca di costruzione. Lo stato di fatto dell'unità corrisponde alla planimetria catastale con una lieve difformità non rilevante ai fini della consistenza; l'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria. Nessun onere condominiale segnalato tra le formalità verificate.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Roma, accesso indipendente, cantina seminterrata utile come deposito o locale hobby, dimensioni generose per la tipologia e buona possibilità di rivalorizzazione con lavori di rinnovamento economici. Ideale sia per uso personale sia per investimento tramite asta giudiziaria a Portigliola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) con cantina
• Superficie: superficie catastale 106 m²; superficie lorda rilevata piano terra 84,70 m² + balcone 6,85 m² (conteggio 1/3) + seminterrato 46,00 m² (cantina)
• Piano: piano terra (ingresso) + seminterrato; accesso indipendente; no ascensore
• Località: Corso Roma 43, Portigliola (RC)
• Stato: costruzione di remota epoca, rifiniture economiche, discreto stato conservativo; immobile occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: balcone e cantina seminterrata
• Classe energetica: APE assente (possibile rilascio)

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