Terreno All'asta In Via - 89040 Portigliola (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico vicino al teatro all'asta a portigliola

Descrizione:
Un'opportunità per acquisto all'asta: ampio terreno agricolo di quasi 6.000 m² affacciato sull'area archeologica, a pochi passi dal teatro greco‑romano di Locri Epizephiri. Ideale per chi cerca un lotto rurale con forte valore paesaggistico e vicinanza a percorsi turistici-culturali.

Il lotto è costituito da un appezzamento di 5.920 m², di forma irregolare, con porzioni a medio‑alta acclività. Il confine nord‑est si trova a ridosso dell’area del teatro; un lato è recintato mentre l'accesso risulta non definitivamente definito. La vegetazione è in gran parte spontanea (pascolo e macchia), con qualche pianta di ulivo presente in zona.

Punti di forza: vista sull’area archeologica, vicinanza al parcheggio e al percorso pedonale pavimentato in porfido che conduce al teatro, facile raggiungibilità dalla S.S. 106 (circa 1,5 km), valore paesaggistico e agricolo. Criticità: il terreno ricade in zona E4 (zona agricola archeologica) ed è soggetto a vincolo archeologico ai sensi del D.Lgs. 42/2004; ciò comporta limiti di trasformazione e possibilità di prelazione da parte di enti pubblici.

Contesto e servizi:
Situato lungo via Dromo nel Comune di Portigliola (RC), il lotto è inserito in un contesto turistico‑culturale di interesse, vicino agli scavi archeologici e ai percorsi attrezzati dell’area. Servizi principali e collegamenti sono disponibili sulla S.S. 106 a breve distanza; la zona è raggiungibile tramite viabilità locale e dispone di aree parcheggio in prossimità del teatro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 5.920 m²
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Portigliola (RC), via Dromo – adiacente teatro greco‑romano (Locri Epizephiri)
• Stato: aree incolte con vegetazione spontanea, porzioni a medio‑alta acclività, recinzione su un lato, accesso non definitivo
• Pertinenze: nessuna costruzione (area libera)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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