Terreno All'asta In Via - 89040 Portigliola (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 rudere da recuperare con corte esclusiva all'asta a benestare

All'asta un'opportunità per chi cerca un piccolo investimento immobiliare in provincia: un rudere da ristrutturare con corte esclusiva, offerto nella vendita giudiziaria nel contesto rurale di Contrada Gabelle, Benestare.

Piccolo fabbricato rurale al piano terra, in stato di completo degrado e classificato come costruzione non abitabile. La porzione oggetto (superficie catastale circa 54 mq) è attualmente un rudere di circa 40 mq di SUL con corte esterna di circa 14 mq; le strutture portanti in muratura risultano danneggiate con evidenti lesioni e parte della copertura assente. L’immobile è quindi non agibile così come rilevato in perizia, adatto a chi valuta un intervento di demolizione e ricostruzione o un recupero conservativo in funzione delle norme urbanistiche vigenti.

Plus dell’immobile: taglio contenuto e spese d’acquisto potenzialmente contenute (valore di perizia del lotto € 6.210), posizione tranquilla in area agricola e possibilità, una volta ottenute le necessarie autorizzazioni, di trasformare il lotto in piccolo spazio abitativo o locale di servizio; accesso tramite stradina vicinale (larghezza circa 4 m) e corte privata utile come area di pertinenza. Si segnala trasparenza: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia, con tutte le criticità strutturali documentate.

Il contesto è rurale e periferico rispetto al centro di Benestare, in Contrada Gabelle, un'area tipica dell'entroterra calabrese dove i servizi principali si trovano nel centro abitato; la posizione è panoramica e adatta a chi cerca privacy e un progetto di recupero in ambiente tranquillo. Zona agricola del PRG, consigliata verifica urbanistica preventiva per valutare interventi possibili.

Se cerchi un immobile all'asta per un progetto di ristrutturazione o per un acquisto a prezzi contenuti, questo rudere rappresenta un'occasione concreta: informati sulle modalità di partecipazione e sui documenti di perizia prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere (costruzione non abitabile)
• Superficie: ca. 40 mq (superficie commerciale rudere) + corte ca. 14 mq — tot. catastale ca. 54 mq
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Gabelle, Benestare (RC)
• Stato: rudere in grave degrado, parziale crollo copertura, lesioni murarie, non agibile
• Pertinenze: corte esterna esclusiva ca. 14 mq
• Classe energetica: non applicabile (rudere / immobile inagibile)
• Valore di perizia (probabile valore di mercato): € 6.210 (quota indivisa 1/8: € 775)

Vuoi partecipare all'asta o avere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.