Magazzino All'asta In Via Bovetto - 89134 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio capannone industriale all'asta a Reggio Calabria

Un'opportunità imperdibile per investire nel settore produttivo si presenta con questo capannone industriale all'asta a Reggio Calabria, un'ottima soluzione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale. Scopri il potenziale di uno spazio ampio e strategico, ideale per avviare o espandere la tua attività.

Situato in Via Bovetto a Reggio Calabria, proponiamo un vasto capannone industriale di 923 mq commerciali, sviluppato interamente al piano terra, identificato come Subalterno n. 2. La sua ampia consistenza lo rende adatto a diverse esigenze produttive.

Edificato tra la fine degli anni '60 e l'inizio dei '70, l'immobile si presenta in condizioni mediocri, attualmente libero e inutilizzato, con una pavimentazione in misto stabilizzato e segni di abbandono. L'interno è caratterizzato da un grande ambiente open space, con una struttura secondaria in cemento armato e laterizi di circa 45 mq vicino all'ingresso su Via Bovetto. Non sono presenti impianti o servizi igienici.

La copertura del capannone, a capriate in eternit, e gli elementi della carpenteria metallica richiedono interventi manutentivi e di messa in sicurezza. L'accesso carrabile è garantito da un cancello in ferro, dalla Via Calomeno (con passaggio su terreni adiacenti) e un accesso principale dalla Via Bovetto, offrendo praticità per le operazioni logistiche.

Questo immobile all'asta necessita di interventi di ripristino e regolarizzazione per difformità edilizie (frazionamento, tamponature) e la messa in sicurezza, inclusa la rimozione della copertura in eternit. I costi stimati per questi lavori e le pratiche di sanatoria ammontano complessivamente a 23.650,00 €, necessari per valorizzare pienamente il bene.

La zona, sebbene extraurbana, vanta ottimi collegamenti: a soli 1,5 km dallo svincolo autostradale e 3 km dall'Aeroporto di Reggio Calabria, facilita gli spostamenti. Dotata di urbanizzazione primaria e ben servita dai mezzi pubblici ATAM, offre nelle vicinanze strutture sportive, una chiesa e altre attività industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale
• Superficie: 923 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Reggio Calabria (RC), Via Bovetto
• Stato: Mediocre, libero e inutilizzato
• Pertinenze: Struttura interna in c.a. e laterizi di 45 mq, accesso carrabile
• Classe energetica: Escluso dall'obbligo di APE

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