Appartamento All'asta In Via Ravagnese Superiore, 60 - 89131 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a reggio calabria

Questo spazioso appartamento viene proposto all'asta in una posizione comoda e ben servita di Reggio Calabria. Un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi: l'immobile è venduto all'asta tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria Reggio Calabria).

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 168 mq coperti, con spazi esterni complessivi stimati in circa 29 mq e una superficie commerciale calcolata in 176,40 mq. Si trova al piano 2 (terzo fuori terra) dell'edificio G del complesso “Condominio Green Park” e l'edificio è servito da ascensore. Internamente presenta una distribuzione funzionale: ampia sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio; è inoltre presente un secondo ripostiglio ricavato dalla chiusura di un balcone (irregolarità non regolarizzata).

L'immobile è in buon stato conservativo nelle finiture (pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio) ma con impianti principali chiusi al momento del sopralluogo e senza impianto di riscaldamento attivo. Sono annotate due difformità: una modifica interna sanabile tramite C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato circa €1.000, esclusi onorari tecnici) e la chiusura non autorizzata di un balcone con pareti in alluminio e vetro, da demolire (costo stimato circa €1.000). Si segnala che l'immobile è libero e che sulla proprietà risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento (procedura esecutiva): considerare le formalità e oneri presenti in vista dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: metrature generose adatte a famiglie, piano comodo servito da ascensore, ambienti luminosi e planimetria favorevole alla riconfigurazione degli spazi. Il complesso dispone di aree a parcheggio condominiali; tuttavia le pavimentazioni esterne sono da completare. Ottima la vicinanza a servizi (supermercati, farmacie, uffici postali) e al vicino Aeroporto Tito Minniti; il centro città dista circa 3 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare sub. 33)
• Superficie: circa 168 mq coperti + circa 29 mq scoperti (superficie commerciale 176,40 mq)
• Piano: 2° (terzo fuori terra) con ascensore
• Località: via Ravagnese Superiore n.60, Reggio Calabria (Condominio Green Park)
• Stato: buon stato conservativo; impianti chiusi; assenza di impianto di riscaldamento
• Pertinenze: balconi, ripostigli, cisterna comune; aree parcheggio condominiali (uso comune)
• Classe energetica: APE redatto (vedi perizia per classe e IPE)

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