Negozio All'asta In Via Del Torrione, 37 - 89125 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con ampia vetrina all'asta a reggio calabria

Occasione per commercianti e investitori: negozio all'asta con ampia vetrina su strada, ideale per attività espositive o deposito commerciale. Proposta inserita in asta giudiziaria a Reggio Calabria con documentazione catastale aggiornata.

L'immobile è un locale commerciale al piano terra, con superficie catastale aggiornata di circa 75 mq e superficie interna calpestabile stimata in circa 66 mq. Altezza netta interna circa 3,65 m, ingresso autonomo su strada tramite ampia vetrina vetrata anticipata da serramento avvolgibile in acciaio zincato. Disposizione interna in un unico vano ampio con servizio sul retro; finiture interne essenziali ma in buono stato (pavimenti in lastre di marmo, intonaci civili, impianti presenti in traccia). La planimetria catastale è stata aggiornata a seguito delle verifiche peritali (DOCFA).

Punti di forza: ottima visibilità commerciale grazie alla vetrina su strada e all’accesso autonomo; soffitti alti che consentono diverse soluzioni espositive o di stoccaggio; collocazione in un contesto urbano consolidato e ben servito. L’unità risulta occupata al momento e la rendita catastale aggiornata è indicata nella perizia (aggiornamento rendita: €2.269,31). Valore di stima indicativo riportato in perizia: €90.000.

Contesto e servizi: il fabbricato è ubicato in zona urbana di Reggio Calabria con agevoli collegamenti alle principali vie di scorrimento (autostrada A2/SS106). Distanze indicative dal contesto urbano: circa 500 m dal Museo Archeologico, 600 m dalla stazione FS Reggio Calabria Lido e circa 800 m dal porto cittadino; aeroporto Tito Minniti a circa 5 km. Zona con attività commerciali di vicinato e buona accessibilità pedonale e veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità commerciale al piano terra)
• Superficie: superficie catastale aggiornata ~75 mq; superficie netta calpestabile ~66 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via del Torrione n.39, Reggio Calabria (foglio RC/122, particella 630, sub. 5)
• Stato: buone condizioni generali, finiture essenziali
• Pertinenze: ingresso autonomo su strada, ampia vetrina, servizio sul retro, serramento avvolgibile di protezione
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile nella documentazione)

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