Terreno All'asta In Località Cataforio, Contrada Chilone - 89133 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con ulivi all'asta a cataforio

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreno agricolo collinare, ideale per chi cerca un piccolo appezzamento vicino a Reggio Calabria con potenziale agricolo e paesaggistico. Perfetto come investimento a basso costo o per chi desidera un terreno da riqualificare su cui impiantare colture tipiche mediterranee.

Si tratta di un terreno (agrumeto catastale) di 1.290 mq, censito al NCT di Reggio Calabria, foglio 2 particella 32. La proprietà è collocata nella località Chilone (Cataforio), in un contesto collinare a monte dell’abitato, con esposizione rurale e paesaggi tipici della fascia periurbana. Il fondo presenta vegetazione mista con presenza di ulivi, querce e ficodindia: la coltura attuale sul posto non risulta coerente con la qualità catastale dichiarata, ma offre comunque opportunità per utilizzi agricoli o ricreativi. Accesso e conformazione: terreno irregolare e in forte pendenza, non sempre raggiungibile con mezzi, attraversato da sentieri e non completamente recintato.

Punti di forza: posizione collinare vicina al centro urbano, prezzo di base molto contenuto (valore stimato in perizia: € 4.100 per la particella 32, valore unitario di riferimento agrario € 3,20/mq), presenza di piante da frutto e possibilità di riordino e coltivazione. Criticità chiare e trasparenti: accesso difficoltoso, vegetazione spontanea da ripulire e necessità di interventi per migliorare la raggiungibilità e la gestione agricola. Queste caratteristiche rendono il lotto interessante per chi cerca un terreno economico da valorizzare o per chi opera nel settore agricolo locale.

Contesto e servizi: il lotto ricade nella zona rurale di Cataforio (località Chilone), tra le frazioni di Mosorrofa e Vinco, a breve distanza dall’abitato di Reggio Calabria. L’area è inserita nel territorio rurale comunale e beneficia della vicinanza ai servizi cittadini pur mantenendo carattere agricolo e tranquillo; l’accesso è possibile tramite viabilità rurale/strade di bonifica con tratti non sempre carrabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrume/agrume catastale)
• Superficie: 1.290 mq
• Piano: terreno, quota naturale collinare
• Località: Cataforio (località Chilone), Reggio Calabria
• Stato: incolto/parzialmente vegetato (ulivi, querce, ficodindia); accesso difficoltoso, pendenza marcata
• Pertinenze: nessuna strutturale
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: NCT Reggio Calabria, foglio 2 particella 32
• Valutazione perizia: valore stimato complessivo circa € 4.100 (unitario € 3,20/mq)

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