Appartamento All'asta In Via Caserta Crocevia, 29 - 89124 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a reggio calabria

All'asta proponiamo un ampio appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa generosa in una zona servita di Reggio Calabria. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono sfruttare il mercato delle aste giudiziarie.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano (terzo fuoriterra) di un fabbricato di quattro piani, accessibile tramite scala esterna e vano scala condominiale. Superficie commerciale 258,34 mq (superficie calpestabile escluso balcone 198,05 mq) con un grande balcone su due lati di 43,75 mq. Distribuzione interna: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, tre camere (una con cabina), doppi servizi e disimpegni. Pavimenti, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio anodizzato; i bagni sono completi e rivestiti; impianti idrico ed elettrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo presente ma caldaia non funzionante; climatizzazione presente in cucina e in una camera.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, terrazzo/balcone su due lati ideale per arredi e piante, doppia esposizione e possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Criticità e costi da considerare: l'immobile necessita di manutenzione ordinaria e la caldaia è da ripristinare; la pratica di sanatoria edilizia è presente ma non ancora completamente definita (sono indicati oneri e documentazioni necessarie), dettaglio da valutare prima dell'acquisto. Classe energetica: E (come da certificazione allegata alla perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Reggio Calabria ma ben collegata, a breve distanza dallo svincolo della circonvallazione/autostrada (circa 500–900 m). Negozi di vicinato e servizi primari sono presenti nelle vie limitrofe; collegamento al centro città con linee urbane (autobus 7 e 7C) e fermate ATAM a circa 0,5–0,6 km. Distanze indicative: stazione Lido 1,9 km; centro città 1,4–3,5 km; aeroporto circa 7,7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: commerciale 258,34 mq; calpestabile 198,05 mq; balcone 43,75 mq
• Piano: secondo (terzo fuori terra) – senza ascensore
• Località: Reggio Calabria (zona periferica ben collegata)
• Stato: buono/uso abitativo, necessita manutenzione ordinaria; caldaia non funzionante
• Pertinenze: corte/area parcheggio condominiale non censibile; vano scala e androne comune inclusi nella quota commerciale
• Classe energetica: E

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