Appartamento All'asta In Via Caserta Crocevia, 29 - 89124 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a reggio calabria

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi e un grande balcone panoramico in una zona periferica ben collegata di Reggio Calabria. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con margine di valorizzazione.

L'unità è un appartamento posto al 2° piano (terzo fuoriterra) di un fabbricato a quattro piani, con accesso tramite scala esterna e vano scala in comune. Superficie commerciale totale 258,34 mq; superficie calpestabile, escluso il balcone, 198,05 mq; balcone 43,75 mq. Distribuzione interna ampia e razionale: soggiorno, cucina abitabile, studio, tre camere (una con cabina armadio), doppi servizi e disimpegni. Le finiture sono tradizionali con pavimenti in marmo/gres, infissi interni in legno tamburato e esterni in alluminio anodizzato. L'immobile necessita di interventi di manutenzione ordinaria; l’impianto di riscaldamento è autonomo ma la caldaia non è funzionante al momento. Sono presenti condizionatori in cucina e in una camera.

Punti di forza: metrature generose ideali per nuclei familiari o per frazionamento funzionale degli spazi; ampio balcone su due lati che assicura buone affacciate e luminosità; corte condominiale con area adibita a parcheggio. Documentazione tecnica aggiornata: classe energetica E (certificato allegato alla perizia). Si segnala che il fabbricato è interessato da pratiche di sanatoria urbanistica; il perito riporta la necessità di completare alcuni adempimenti per ottenere i titoli finali.

Contesto e servizi: l’immobile è collocato in una zona periferica ma servita, a circa 500 m dallo svincolo della circonvallazione e a breve distanza dai principali collegamenti (stazione, autostrada). Nelle vicinanze sono presenti esercizi di vicinato, fermate ATAM a circa 0,5–0,6 km e collegamenti urbani per il centro città. La posizione è comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Se vuoi informazioni dettagliate sulla documentazione, sulla classe energetica o sulle modalità per partecipare alla procedura, contattaci per assistenza e per valutare insieme l’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 258,34 mq • calpestabile (escluso balcone) 198,05 mq • balcone 43,75 mq
• Piano: 2° piano (terzo fuori terra) – accesso da scala esterna, senza ascensore
• Località: Reggio Calabria (via Caserta / Crocevia Crocevia area indicata nella perizia)
• Stato: abitabile, necessita di manutenzione ordinaria; caldaia non funzionante
• Pertinenze: corte condominiale e area parcheggio comune
• Classe energetica: E

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura e per fissare una visita o richiedere la documentazione completa.