Appartamento All'asta In Via Cavour N 20 - 89032 Bianco (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli con terrazzo all'asta a XY

Questa casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un'abitazione centrale con ampi spazi esterni e buona vivibilità. Situata in posizione angolare su via Cavour, offre luminosità, terrazzo e una distribuzione interna che si presta sia ad uso familiare sia a ristrutturazioni mirate per aumentarne il valore.

L'unità è classificata come abitazione A/3 e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva interna di 164,95 mq (superficie commerciale 129,00 mq). Al piano terra si trova un ambiente ad uso studio con collegamento a scala interna; al primo piano tre camere da letto (una con cabina armadio) e servizi; al secondo piano cucina con bagno e ampio terrazzo angolare di circa 31,3 mq oltre a vani mansardati abitabili (circa 37,8 mq). Sono presenti inoltre due balconi per complessivi 6,6 mq. Accesso pedonale da portone su via Cavour; nessun ascensore.

L'immobile è inserito in un edificio di remota costruzione, sottoposto a interventi di manutenzione straordinaria nel 2007 che hanno migliorato la disposizione interna e gli impianti. Le strutture sono in muratura con elementi in cemento armato; la copertura è realizzata con pannelli coibentati. Lo stato conservativo è buono/discreto; impianto elettrico e riscaldamento presenti. Non è disponibile attestato di prestazione energetica aggiornato (APE non dotato).

Punti di forza: posizione centrale con ottima accessibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze, ampio terrazzo angolare e mansarde vivibili che incrementano la fruibilità dell'immobile. Dalle verifiche tecniche risultano assenti difformità urbanistico-edilizie segnalabili e l'immobile è proposto in piena proprietà (1/1). Si segnala che l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel comune di XY (RC).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (abitazione A/3)
• Superficie: 164,95 mq (superficie commerciale 129,00 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (con terrazzo) — nessun ascensore
• Località: via Cavour, 20 — XY (RC)
• Stato: buono / discreto — ristrutturato con interventi nel 2007
• Pertinenze: terrazzo angolare 31,30 mq; balconi 6,60 mq; mansarde abitabili 37,80 mq
• Classe energetica: non dotato di APE
• Dati catastali: foglio 14, particella 486, sub 3 — cat. A/3 — vani 5,5 — rendita € 278,37

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