Appartamento All'asta In Via Sbarre Inferiori, 417 - 89129 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corti esclusive all'asta a reggio calabria

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare in pieno centro urbano. L'unità, venduta tramite procedura esecutiva, offre ampi spazi interni e due corti esterne di proprietà esclusiva, perfette per chi desidera uno spazio esterno privato in città.

L'immobile è un appartamento di 7 vani con superficie commerciale stimata in 167 mq (superficie lorda mq 134; calpestabile mq 113). Si compone di ingresso con disimpegno (circa 15,5 mq), corridoio, quattro camere di generose dimensioni (circa 18/21/12,5/17 mq), cucina abitabile (circa 9,5 mq) e due bagni (circa 6 e 5,5 mq). L'unità è inserita al piano terra di un fabbricato a più elevazioni ed è dotata di due corti esterne ad uso esclusivo di mq 45 e mq 65. Altezza interna netta m 3,00. Non è presente impianto di riscaldamento autonomo.

Punti di forza e criticità: ampi ambienti e doppio spazio esterno privato rappresentano un ottimo potenziale per ristrutturazione e rivendita o per locazione. Stato di conservazione pessimo: diffuse umidità di risalita fino a circa 1 m sulle pareti perimetrali, problemi di condensazione e infissi e finiture da rinnovare; è quindi necessario un intervento di adeguamento e ristrutturazione. Classe energetica rilevata: F (Attestato di Prestazione Energetica allegato).

Il quartiere Sbarre è una zona residenziale ben servita della città di Reggio Calabria, vicina alla cinta del centro storico e collegata dai principali assi viari (SS Jonica) e dai mezzi di trasporto. Nelle vicinanze si trovano negozi, farmacie, servizi di quartiere e facilità di accesso alla stazione e all’aeroporto; posizione comoda per chi cerca vicinanza ai servizi urbani pur mantenendo uno spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare all'asta)
• Superficie: mq 167 (superficie commerciale) — lorda mq 134 — calpestabile mq 113
• Piano: piano terra (accesso a livello strada)
• Località: via Sbarre Inferiori, Reggio Calabria (quartiere Sbarre)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; riscontrate umidità di risalita e condensazione; assenza impianto di riscaldamento autonomo
• Pertinenze: due corti esterne esclusive mq 45 e mq 65
• Classe energetica: F

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