Appartamento All'asta In Via Predappio, 8 - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con lastrico solare all'asta a Terreti

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da recuperare con ampi spazi esterni nel caratteristico borgo di Terreti, frazione di Reggio Calabria. Vendita all'asta: soluzione ideale per investimento o per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato.

Lotto unico: si tratta di un'abitazione indipendente su unico livello (piano terra rialzato) con accesso da vicolo pedonale. L'unità principale sviluppa un vano ingresso/cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto e bagno; al piano seminterrato è presente un deposito/cantina. È dotata di lastrico solare esclusivo accessibile tramite scala interna a chiocciola. Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile è abbandonato, con diffuse infiltrazioni, intonaci e pavimenti danneggiati; impianti non funzionanti o assenti (assenza contatore acqua, mancanza di energia elettrica funzionante). Non è presente ascensore; costruzione di epoca anni '70.

Punti di forza: la presenza del lastrico solare/terrazza esclusiva e il deposito seminterrato rappresentano elementi di valore per chi intende ricavare superfici vivibili all'aperto o ampliare gli spazi abitativi. L'immobile, pur richiedendo ristrutturazione completa, offre una pianta regolare e una posizione tipica di borgo, adatta a chi cerca una soluzione con carattere e potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Terreti, collegata a Reggio Calabria tramite la SP10 e distante circa 10 km dal centro città e dai principali servizi metropolitani (stazione, aeroporto, ospedale, servizi comunali). L'accesso avviene tramite vicoli del centro storico della frazione: limitata accessibilità carrabile ma forte contesto paesaggistico e vicinanza alla piazza della chiesa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente / appartamento
• Superficie commerciale: 138,25 mq (totale commerciale)
- Appartamento: 79,00 mq (superficie coperta)
- Deposito/cantina (seminterrato): 39,50 mq
- Lastrico solare: 19,75 mq
• Piano: piano terra rialzato (unità + seminterrato e lastrico solare)
• Località: Reggio Calabria, Fraz. Terreti - Via Predappio n.8
• Stato: pessimo, abbandonato, non abitabile (da ristrutturare)
• Pertinenze: lastrico solare/terrazza esclusiva e deposito/cantina seminterrato
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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