Appartamento All'asta In Via Predappio, 8 - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con lastrico solare da ristrutturare all'asta a Terreti

Questa opportunità all'asta propone una casa indipendente da ristrutturare nel cuore della frazione di Terreti, a Reggio Calabria. Ideale per chi cerca un immobile con potenziale di ripristino e spazi esterni privati a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'unità immobiliare è un'abitazione di tipo popolare di 4 vani con superficie commerciale complessiva pari a 138,25 mq. Disposta su piano terra rialzato con accesso da vicolo pedonale/stretto, comprende piano seminterrato ad uso deposito e un ampio lastrico solare praticabile raggiungibile tramite scala a chiocciola interna. La pianta è composta da ingresso/cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto e bagno; il seminterrato è adibito a locali di deposito.

Lo stato di conservazione è pessimo: l’immobile risulta abbandonato, con infiltrazioni diffuse dal lastrico solare, intonaci distaccati, impianti non funzionanti (assenza di contatore idrico e mancanza di corrente elettrica), sanitari vetusti e parti interne fortemente compromesse. Non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE assente). Questa condizione rappresenta un’opportunità per un intervento di recupero integrale con possibilità di personalizzazione.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione (adiacente alla chiesa di Sant'Antonio Abate), lastrico solare privato con potenziale uso ricreativo, locale deposito seminterrato incluso e superficie commerciale significativa per la tipologia. Contro: accessibilità limitata (vicolo pedonale di circa 2 m), necessità di importanti lavori di ristrutturazione e sanatoria urbanistica da valutare.

La frazione di Terreti è collegata alla città tramite la SP10; si trova a circa 10 km dal centro di Reggio Calabria e dai principali servizi (stazione ferroviaria, aeroporto, ospedale). Il contesto è caratteristico di un borgo storico con attività locali e vicinanza a servizi di base, adatto a chi cerca un progetto di recupero vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / abitazione di tipo popolare (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale totale 138,25 mq (sup. calpestabile piano terra 63,26 mq; seminterrato 58,25 mq; lastrico solare 68,33 mq come rilevato in perizia)
• Piano: piano terra rialzato (T) con seminterrato (S1) e lastrico solare
• Località: Reggio Calabria, Frazione Terreti — Via Predappio n.8
• Stato: pessimo, immobile abbandonato e non abitabile; necessaria ristrutturazione
• Pertinenze: locale deposito/cantina al seminterrato; lastrico solare accessibile
• Classe energetica: APE assente

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