Appartamento All'asta In Contrada Aretina - Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza e veranda all'asta a reggio calabria

Situazione interessante per investitori e famiglie: lotto composto da più unità in vendita all'asta, che combina un appartamento rifinito con spazi esterni generosi e unità ancora da completare, offrendo ottime possibilità di valorizzazione. Opportunità ideale per chi cerca metrature importanti e flessibilità progettuale.

Lotto 2 comprende un appartamento principale ben rifinito posto al piano secondo (sub. 8) con finiture in gres porcellanato, impianto di riscaldamento con caldaia, climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro; superficie commerciale rilevata in perizia e presenza di tre verande per complessivi 52 mq circa, ampio soggiorno-cucina di circa 78 mq, tre camere e servizi. A completare il lotto c’è un'unità al piano terra (sub. 7) attualmente in corso di costruzione: priva di tamponature interne ed esterne, senza impianti e ideale per essere ultimata secondo le proprie esigenze. Infine è compresa la quota del 50% sul lastrico solare (sub. 6), utilizzabile come grande terrazza/solarium o per interventi di valorizzazione.

Punti di forza: l’unità principale è pronta da abitare e offre grandi ambienti luminosi e verande abitabili; la presenza dell’unità da completare permette di ottenere un ritorno aggiuntivo tramite ristrutturazione o vendita separata; la quota di lastrico solare amplia le possibilità di utilizzo esterno e di sviluppo dell’immobile. Trasparenza sulle criticità: parti del lotto sono non ultimate e necessitano di lavori per il completamento e per la regolarizzazione energetica (APE assente per l’unità rifinita).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel comune di Reggio Calabria, in Strada Contrada Aretina, in una zona collinare residenziale con collegamenti alla viabilità principale; nelle vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, attività commerciali e infrastrutture urbane, pur trattandosi di un’area con viabilità locale limitata e sviluppo residenziale in progress.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appartamento + unità da finire + quota lastrico solare
• Superficie: superficie lorda coperta complessiva lotto 2 ≈ 501,49 mq (sub.8, sub.7 e 50% sub.6)
• Piano: piano terra (sub.7), piano secondo (sub.8), lastrico solare piano terzo (sub.6 quota 50%)
• Località: Reggio Calabria, Strada Contrada Aretina
• Stato: sub.8 rifinito e abitabile; sub.7 in corso di costruzione (non tamponato, privo di impianti); lastrico solare quota 50%
• Pertinenze: verande/balconi (sub.8 circa 52 mq), quota lastrico solare (50%)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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