Appartamento All'asta In San Cristoforo, Via Spirito Santo Ii - 89128 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta signorile con garage all'asta a reggio calabria

Questa villetta comoda e luminosa è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una casa indipendente con spazi ampi e pertinenze private in una zona residenziale ben collegata di Reggio Calabria. L'immobile è attualmente occupato e adibito a residenza.

Villetta su più livelli, per complessivi circa 255 mq commerciali, distribuita su tre piani fuori terra e due seminterrati. Al piano terra troviamo soggiorno con camino, cucina-sala pranzo e bagno; al primo piano due camere da letto (una con bagno privato) e balcone; al secondo piano mansardato una camera e bagno con due terrazzi. Nei livelli seminterrati sono presenti un grande open-space, lavanderia, cantina, vano tecnico e il garage. Corte esterna esclusiva di circa 56 mq e balconi/terrazzi per ampie superfici fruibili.

Finiture in buono stato: infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, portoncino blindato. Dotazioni impiantistiche complete: impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori, sistema di climatizzazione multisplit, impianto d’allarme e ascensore interno che collega il secondo seminterrato al primo piano. Classe energetica B (APE disponibile secondo perizia).

Punti di forza: garage ampio, due corti di pertinenza esclusiva, ascensore interno, ambienti spaziosi e ben organizzati ideali per famiglia, buone finiture e posizione tranquilla ma servita. Trasparenza: immobile oggetto di procedura giudiziaria e attualmente occupato — opportunità interessante per chi valuta una casa all'asta con potenziale di valore.

Situata in località S. Cristoforo (Via Spirito Santo II tronco prolungamento S. Anna n.74/E), area prevalentemente residenziale con buona accessibilità: a meno di 1 km dallo svincolo della SS106, circa 4 km dall'autostrada A2, 4 km dalla stazione centrale, 4 km dall'area portuale, circa 6 km dall'Aeroporto dello Stretto e 2 km dal Grande Ospedale Metropolitano. Nelle vicinanze servizi primari, negozi e collegamenti stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (lotto unico)
• Superficie: circa 255 mq commerciali (superficie calcolata per stima)
• Piano: tre piani fuori terra + due seminterrati
• Località: Via Spirito Santo II tronco prolungamento S. Anna n.74/E, Reggio Calabria (S. Cristoforo)
• Stato: buone condizioni generali, abitabile; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: garage, corti/giardini esclusivi, balconi/terrazzi, ascensore interno
• Classe energetica: B

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