Attivita Commerciale All'asta In Pellaro, Via Sottolume, 38 - 89123 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage funzionale con soppalco all'asta a pellaro (reggio calabria)

Questo garage/box auto viene proposto all'asta: un'opportunità pratica e contenuta nei costi per chi cerca spazio di deposito o posto auto coperto in zona Pellaro. Soluzione utile sia per residenti locali sia per investitori interessati a immobili all'asta nella provincia di Reggio Calabria.

L'unità è un box auto al piano terra con accesso diretto dal cortile condominiale tramite serranda metallica avvolgibile elettrificata. Superficie lorda 18 m² (16 m² calpestabili), finiture semplici ma in buono stato di conservazione: pavimento in gres, pareti intonacate e tinteggiate. All'interno sono presenti impianto elettrico funzionante con plafoniere e apertura automatica della serranda; è inoltre presente un punto acqua con lavabo e una struttura in travi d'acciaio che crea un piccolo soppalco utile per stoccaggio.

Punti di forza: posizione comoda all'interno di un cortile condominiale recintato, serranda elettrica e impianti attivi che rendono il box immediatamente utilizzabile. L'immobile è parte di un complesso in edilizia convenzionata con diritto di superficie (area di proprietà comunale); la procedura di vendita è esecutiva e l'unità potrà essere trasferita tramite asta giudiziaria. Tra i vincoli segnalati figurano vincolo paesaggistico, classificazione sismica e limitazioni aeroportuali; l'APE non è richiesto per la categoria C/6.

Contesto e servizi: ubicato in Via Sottolume n. 38, località Pellaro (Reggio Calabria), il complesso è ben collegato alla Strada Statale 106 e vicino a servizi e attività della zona sud della città. Il cortile condominiale è dotato di ingresso carrabile e pedonale e il box si trova nel corpo B, al piano terra, in una zona residenziale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box auto (categoria catastale C/6)
• Superficie: 18 m² lorda (16 m² calpestabili)
• Piano: piano terra, accesso da cortile condominiale
• Località: Via Sottolume n.38, Pellaro — Reggio Calabria
• Stato: buono / finiture semplici (gres, intonaco tinteggiato)
• Pertinenze: serranda metallica avvolgibile con apertura elettrica, impianto elettrico, punto acqua, piccolo soppalco in acciaio
• Classe energetica: non richiesta per C/6 (APE non necessario)
• Altro: immobile soggetto a diritto di superficie (convenzione fino al 04/12/2099); vincoli paesaggistico, sismico e limitazioni aeroportuali; valore stimato CTU: € 6.600

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