Magazzino All'asta In Via Monsignor Lanza - 89123 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento residenziale con balconi all'asta a Reggio di Calabria

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta nel cuore di Reggio di Calabria: un'unità abitativa di taglio tradizionale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento con prezzo di base contenuto. Vendita giudiziaria trasparente, perfetta per chi vuole cogliere un'occasione sul mercato immobiliare locale.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A/3) sito al piano terra rialzato di un fabbricato di tre piani. Superficie commerciale 91,50 m² (superficie catastale 98 m²; superficie netta calpestabile rilevata 77,30 m²), consistenza 5 vani. Distribuzione interna funzionale: ampio salone/ingresso, zona pranzo, cucina finestrata, camera da letto con balcone, bagno finestrato; il soggiorno ha accesso al secondo balcone con affaccio su Via Giuseppe Battaglia. Pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno/legno-vetro; impianti funzionanti.

Punti di forza: due balconi con affaccio su strada, ottima luminosità, configurazione interna regolare e accesso tramite portone condominiale. L'unità è attualmente occupata (presenza di occupante dichiarata in perizia) — dettaglio importante da valutare prima di partecipare all'asta. Prezzo base di vendita: € 55.600,00 (asta giudiziaria n. 809/24 R.G.A.C.), possibilità concreta per investitori o acquirenti alla ricerca di un affare in centro città.

Contesto e servizi: ubicazione centrale in Via Sant'Anna I Tronco n. 2, vicino a servizi urbani, trasporti e attività commerciali tipiche del centro di Reggio di Calabria. Posizione comoda per raggiungere a piedi scuole, negozi e aree di interesse cittadino, rendendo l'immobile appetibile sia per uso diretto che per locazione.

Trasparenza sugli aspetti tecnico‑amministrativi: categoria catastale A/3, rendita catastale € 387,34. La planimetria catastale è segnalata come non accettabile in visura e sarà necessario provvedere alla validazione tramite DOCFA; attestato di prestazione energetica (APE) non presente e da produrre. L'unità è venduta pro quota (quote di proprietà indicate in perizia: 10/40 e 30/40). Valuta con attenzione la documentazione e l'eventuale presenza dell'occupante prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3)
• Superficie: superficie commerciale 91,50 m² (catastale 98 m²; netta calpestabile 77,30 m²)
• Piano: piano terra rialzato (accesso da portone condominiale)
• Località: Via Sant'Anna I Tronco n.2, Reggio di Calabria
• Stato: abitabile, finiture ordinarie, impianti funzionanti (planimetria da regolarizzare)
• Pertinenze: 2 balconi (affaccio su Via Giuseppe Battaglia)
• Classe energetica: non certificata (APE da redigere)

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