Appartamento All'asta In Via Riparo Vecchio - 89123 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e giardino all'asta a reggio calabria

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente con ampio spazio esterno in contrada Riparo Vecchio, ideale per chi cerca privacy e un buon potenziale di ristrutturazione. La proposta è venduta tramite procedura esecutiva e può rappresentare un'occasione per investitori o acquirenti privati attenti al valore.

L'appartamento è un'unità residenziale su un unico piano terra con superficie calpestabile di circa 62 mq e altezza media 3,00 m. La pianta comprende ingresso, zona giorno, due camere e un servizio finestrato; i pavimenti sono in gres porcellanato e gli infissi esterni in alluminio. L'edificio è costituito da due corpi di fabbrica a piano terra affacciati su un cortile carrabile e su un'ampia area di pertinenza (giardino/cortile) di proprietà.

Punti di forza: accesso carrabile, ampio cortile/giardino privato (aree di pertinenza rilevate nelle visure), impianto gas metano presente per cucina e acqua calda, climatizzatori per raffrescamento e stufe per riscaldamento. Sono presenti impianti idrico, elettrico e gas ma senza certificazioni di conformità. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario residente; non è presente certificato di agibilità. La perizia segnala difformità urbanistiche per le quali è ipotizzabile una sanatoria, con oneri da sostenere (contributo di costruzione e urbanizzazione e spese tecniche).

Collocazione e servizi: l'immobile si trova nella zona periferica collinare fra San Sperato e Cannavò, con servizi di quartiere (botteghe, farmacie, scuole e luoghi di culto) a breve distanza. Buoni collegamenti: svincolo autostradale A2 a circa 2,7 km, stazione ferroviaria a ~5,4 km, porto e aeroporto a circa 6 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale in corpo di fabbrica a piano terra)
• Superficie: calpestabile ≈ 62 mq; superficie commerciale indicata nella perizia (comprensiva di pertinenze) 181,37 mq
• Piano: piano terra (accesso da cortile carrabile)
• Località: contrada Riparo Vecchio — Reggio Calabria (zona San Sperato / Cannavò)
• Stato: abitabile ma con difformità urbanistiche; impianti presenti senza certificazioni; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: cortile carrabile e ampia area di pertinenza/giardino (aree di proprietà)
• Classe energetica: APE redatto e depositato (vedi documentazione allegata in perizia)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni utili per partecipare alla procedura? Contattaci per assistenza completa nella partecipazione all'asta.