Appartamento All'asta In Via Riparo Vecchio - 89123 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio cortile all'asta a reggio calabria

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni esclusivi: appartamento al piano terra con ampio cortile e giardino, venduto tramite asta giudiziaria a Reggio Calabria, zona contrada Riparo Vecchio / rione San Sperato.

L'appartamento è una unità residenziale a piano terra con superficie calpestabile di circa 62 mq e altezza media 3,00 m; la superficie commerciale comprensiva di corte/giardino e accessori è pari a 181,37 mq. Interni semplici e funzionali: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, camera/e, bagno finestrato (dotato di bidet, vaso, lavabo e doccia). Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio; impianto elettrico funzionante e impianto a gas metano per la produzione di acqua calda e cucina. Riscaldamento essenziale con stufe a legna e due climatizzatori per il condizionamento. Non sono presenti certificazioni di conformità degli impianti; è stata redatta e depositata l'APE (Allegato 6).

Tra i punti di forza: accesso carrabile al cortile di proprietà, ampio spazio esterno ideale per giardino o parcheggio privato (superficie reale del terreno 495,05 mq con quota commerciale 74,26 mq) e la presenza di locali accessori collegati (superficie reale 22,95 mq, commerciale 8,03 mq). Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione degli esterni. Criticità da considerare: sono emerse difformità urbanistiche rispetto alla planimetria catastale e non è presente certificato di agibilità; la perizia segnala che l'immobile necessita di procedura di sanatoria tramite doppia conformità con oneri amministrativi. I costi stimati per la regolarizzazione (contributi e spese tecniche) sono indicativamente pari a € circa 30.740, da valutare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica collinare tra San Sperato e Cannavò, l’immobile gode di collegamenti efficienti verso la A2 (svincolo 2,7 km), stazione ferroviaria (5,4 km), porto (6,1 km) e aeroporto (6,3 km). Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi commerciali di quartiere, farmacie, scuole e chiese; la zona è inserita nel Piano Strutturale Comunale con possibilità, ove ricorrano i requisiti, di ottenere titoli di sanatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in corpo di fabbrica a un piano f.t.
• Superficie: ca. 62 mq calpestabili (superficie commerciale totale 181,37 mq incl. pertinenze)
• Piano: piano terra (accesso carrabile al cortile)
• Località: Reggio Calabria, contrada Riparo Vecchio (rione San Sperato)
• Stato: abitabile internamente; assenza di certificato di agibilità e necessità di regolarizzazione urbanistica (difformità planimetrica)
• Pertinenze: cortile carrabile e giardino (superficie reale terreno 495,05 mq; quota commerciale 74,26 mq), locale accessorio 22,95 mq reale (8,03 mq commerciale)
• Classe energetica: APE redatto e depositato (Allegato 6)

Valutazione perizia: valore assegnato € 41.000 (si invitano gli interessati a verificare tutti gli aspetti tecnici e le eventuali passività prima di formulare offerte).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni utili sull'asta giudiziaria a Reggio Calabria.