Villa All'asta In Contrada Morloquio - 89131 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino su più livelli con cortile all'asta a Gallina (RC)

Questo immobile all'asta è un'ampia unità abitativa tipo villino, ideale per chi cerca spazio e privacy vicino a Reggio Calabria. Si propone in vendita giudiziaria una casa disposta su più livelli con ingresso indipendente e area esterna privata, perfetta per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa completa.

L'immobile è una residenza di categoria A/7 con superficie commerciale vendibile di 254,56 m² (superficie calpestabile 212,50 m²) distribuita su piano semiinterrato, piano terra rialzato e primo piano collegati da scala interna (civico: Contrada Morloquio, n.35, frazione Gallina). L'unità presenta rifiniture interne e si trova in discrete condizioni: gli ambienti risultano completi e abitabili, con qualche fenomeno di umidità nel piano seminterrato da valutare. Sono presenti balconi (circa 7,2 m²) e locali accessori/cantina. La consistenza catastale è di 10 vani; l'immobile è dotato di cortile/area esterna privata.

Tra i punti di forza: ampia superficie vendibile, disposizione su più livelli che garantisce privacy e autonomia degli spazi, vicinanza a infrastrutture principali (stazione centrale a ~2,2 km, aeroporto dello Stretto ~1,4 km, SS106 a 0,58 km) e contesto residenziale con edifici analoghi. Criticità da evidenziare: problemi di umidità al seminterrato e assenza di ascensore; l'unità è indivisibile in più lotti a causa della scala interna.

La zona è periferica rispetto al centro di Reggio Calabria ma ben collegata; i servizi primari (negozi, scuole, farmacie) si trovano a distanza variabile tra 1,6 e 5 km. Ideale per chi cerca una casa indipendente vicino all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione, mantenendo ritmi di vita tranquilli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / unità abitativa (abitazione di tipo villino)
• Superficie: superficie commerciale vendibile 254,56 m²; superficie calpestabile 212,50 m²
• Piano: su tre livelli (S1 - seminterrato, T - terra rialzato, 1 - primo) con scala interna
• Località: Reggio di Calabria, frazione Gallina - Contrada Morloquio, civico 35
• Stato: discrete condizioni; rifinito internamente; umidità rilevata al piano seminterrato
• Pertinenze: cortile/area esterna privata, balconi (circa 7,2 m²), cantina/accessori
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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