Appartamento All'asta In Via Vico Vitetta, 30 - 89121 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con balconi all'asta a Reggio Calabria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e buona vivibilità nel cuore di Reggio Calabria. Appartamento luminoso posto al primo piano di un fabbricato condominiale, ideale per uso residenziale o investimento da ristrutturare/ottimizzare.

L'abitazione (unità immobiliare censita al Catasto: Foglio 104, Particella 795, Sub. 6) ha una superficie commerciale di circa 120 mq (superficie catastale 120 mq; superficie calpestabile interna ≈ 96 mq) e consistenza di 6,5 vani. L'appartamento si compone di ingresso-soggiorno molto ampio, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e due balconi opposti che garantiscono buona areazione e illuminazione naturale. La planimetria e le misure dettagliate sono riportate nella perizia tecnica.

Le finiture interne sono discrete: pavimentazione in piastrelle ceramiche, infissi in PVC con vetro, portone di ingresso blindato, persiane esterne in PVC. L'impianto di climatizzazione/riscaldamento è presente tramite 5 split; gli impianti elettrico e idrico risultano realizzati sottotraccia ma privi di certificazione di conformità. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è stato redatto dal CTU e certifica la classe energetica E. L'immobile è occupato al momento della perizia; sono presenti quote condominiali di gestione (importo annuo indicativo €510) e alcuni arretrati segnalati negli atti.

Posizione e servizi: l'abitazione si trova in Vico Vitetta n.30, in una zona semicentrale ben servita da mezzi pubblici urbani, attività commerciali di prossimità (supermercati, bar, farmacie) e a breve distanza da svincoli stradali, stazione e servizi cittadini. Quartiere con buona vivibilità e collegamenti che rendono l'immobile comodo sia per residenza che per investimento locativo.

Trasparenza: l'immobile presenta alcuni interventi di manutenzione esterna e mancanze documentali sugli impianti da valutare; il lotto è offerto in asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile. Documento APE e planimetrie sono allegati alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale ≈ 120 mq; calpestabile interna ≈ 96 mq; balconi ≈ 18 mq
• Piano: primo piano (accesso da vano scala condominiale) — no ascensore
• Località: Reggio di Calabria, Via Vico Vitetta n.30
• Stato: buono/discreto; finiture abitabili; interventi esterni consigliati; impianti sottotraccia senza certificazioni
• Pertinenze: n.2 balconi; ripostiglio interno; quota condominiale
• Classe energetica: E (APE redatta dal CTU)

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