Appartamento All'asta In Via Casalotto, 77 - 89122 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a reggio calabria (via casalotto)

Questo appartamento all'asta in via Casalotto offre una concreta opportunità d'investimento in un'area semicentrale di Reggio di Calabria. Ideale per chi cerca un immobile da rimettere a proprio gusto o da destinare a locazione dopo lavori mirati.

L'unità è un appartamento al piano terra (u.i. catastale A/4) con superficie commerciale di 88 m² (superficie calpestabile interna circa 67 m²). Si compone di ingresso-soggiorno, cucina con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio; gli ambienti sono funzionali ma richiedono interventi di manutenzione (umidità e distacchi di intonaco segnalati). Gli impianti esistenti sono realizzati in sottotraccia e mancano i relativi certificati; è presente un sistema di climatizzazione a split in assenza di libretti degli impianti. APE redatto dal C.T.U.: classe energetica F.

Punti di forza: pianta regolare e superficie commerciale interessante (88 m²) che consente vari utilizzi; posizione semicentrale ben servita; assenza di regolamento condominiale e spese condominiali certe minime. Criticità: l'immobile è attualmente occupato (presenza dell'attuale occupante/co-proprietaria), condizioni da ristrutturare e necessità di regolarizzazione/adeguamenti impiantistici. Nella perizia il valore di mercato stimato dell'intero immobile è indicato in € 45.000; la quota di proprietà del debitore esecutato è pari a 1/2.

Contesto e servizi: la zona è servita da linee urbane e attività commerciali di vicinato; lo svincolo autostradale si trova nelle vicinanze (circa 250 m), il porto e l’Università Mediterranea sono facilmente raggiungibili; presente buona dotazione di servizi (scuole, negozi, farmacie) che rendono l'immobile interessante per locazione o per rivendita dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (u.i. A/4)
• Superficie: 88 m² (superficie commerciale) — calpestabile circa 67 m²
• Piano: piano terra (ingresso da strada)
• Località: via Casalotto n.77, Reggio di Calabria
• Stato: mediamente conservato / da ristrutturare (umidità e distacchi intonaco)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata; non risulta costituito condominio
• Occupazione: immobile occupato (presenza dell’attuale comproprietaria)
• Classe energetica: F (APE redatto — cfr. allegati per documento completo)
• Valore perizia: valore dell’intero immobile € 45.000 (quota del debitore: 1/2)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare questa opportunità all'asta? Contattaci per fissare una visita o per assistenza nelle fasi d'acquisto.