Appartamento All'asta In Via Botteghelle, 28 - 89132 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a reggio calabria

Un ampio appartamento all'asta al terzo piano di un fabbricato in via botteghelle, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con potenziale di reddito. L’immobile viene proposto all'asta in condizione da riqualificare, con buone potenzialità per uso residenziale o locativo.

L’appartamento (categoria A/4) si sviluppa su una superficie catastale di 99 mq (superficie commerciale calcolata 109,06 mq) e si trova al terzo piano, servito da scala interna (assenza di ascensore). Attualmente l’unità è libera e priva di arredamento; gli impianti elettrico e idrico sono non funzionanti e richiedono adeguamento/adeguamenti a norma. È presente doppio ingresso dall’androne scale, distribuzione interna tradizionale e un balcone con affaccio esterno (superficie balcone pari a circa 6,48 mq), oltre alla quota parte del lastrico solare comune inclusa nella stima.

Gli interni mostrano finiture originarie e alcune aree con danni da infiltrazioni provenienti dalla terrazza soprastante: è necessario intervenire sull’impermeabilizzazione e sui ripristini interni. Il bagno e gli ambienti principali richiedono adeguamenti, mentre la pavimentazione e gli infissi risultano in stato variabile. A livello energetico l’immobile è in classe F (Ep gl,nren ≈ 129,49 kWh/m² anno). Il consulente tecnico ha stimato anche un canone potenziale di locazione orientativo pari a circa € 330/mese, una volta ripristinati gli impianti e la piena agibilità.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato in una zona residenziale a sud del centro di Reggio Calabria, con buona vicinanza ai servizi di quartiere (negozi, scuole, trasporto urbano) e ai collegamenti principali verso la stazione e le vie di scorrimento. La collocazione permette sia una destinazione abitativa che un utilizzo come immobile da reddito dopo lavori di ristrutturazione.

Se desideri maggiori dettagli sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta, contattaci per tutte le informazioni e per accompagnarti nelle fasi di valutazione, visite e partecipazione all’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa, lotto sub. 4)
• Superficie: catastale 99 mq / commerciale 109,06 mq
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Reggio Calabria, via Botteghelle (fabbricato oggetto di pignoramento)
• Stato: libero, non abitato; da ristrutturare; impianti elettrico/idrico non funzionanti; infiltrazioni da terrazza da riparare
• Pertinenze: balcone (circa 6,48 mq); quota parte di lastrico solare comune
• Classe energetica: F (Ep gl,nren ≈ 129,49 kWh/m² anno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e accompagnarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.