Appartamento All'asta In Catona, Via Tratti N4, 4 - 89135 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente ristrutturata con corte esclusiva all'asta a catona

Questa casa bifocale su due livelli è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una zona residenziale di Reggio Calabria. L'immobile, libero da contesti condominiali, unisce finiture curate e spazi esterni privati, ideale per famiglie o chi desidera spazio e privacy.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo (piano T-1) per una superficie commerciale di 175 mq (circa 169 mq coperti). Al piano terra ingresso, cucina abitabile, camera da pranzo, bagno e ripostiglio; al piano primo tre camere da letto (una con cabina armadio) e bagno. Collegamento tra i livelli tramite scala in calcestruzzo. Ottime finiture: pavimenti in gres porcellanato effetto legno al piano terra, parquet al primo piano, infissi legno-alluminio con vetrocamera e lucernari, tetto e solaio in legno ben conservati. Gli impianti idrico ed elettrico risultano funzionanti ma privi di certificazioni di conformità.

Punti di forza: abitazione indipendente ristrutturata, corte esclusiva su due lati (nord e est) ideale per esterni e parcheggio interno, buono stato conservativo e materiali di qualità (porte in legno, finiture curate). L'immobile è attualmente abitato dalla proprietà e non fa parte di condominio, quindi spese condominiali assenti. Nota di trasparenza: la vendita avverrà tramite procedura giudiziaria (asta) e la documentazione APE è allegata alla perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Tratti n.4, quartiere Catona a circa 13 km dal centro di Reggio Calabria, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze (supermarket, farmacie, uffici postali). Distanze utili: aeroporto Tito Minniti ≈17 km, ospedale Morelli Melacrino ≈10 km. Zona pianeggiante, ben servita dai trasporti e attività commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente residenziale (categoria A/4)
• Superficie: 175 mq (superficie commerciale); coperti ≈169 mq
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Via Tratti n.4, Catona — Reggio Calabria
• Stato: ottimo stato conservativo, abitato; impianti funzionanti ma privi di certificazioni
• Pertinenze: corte esclusiva sui lati nord e est (spazi esterni privati)
• Ascensore: assente
• Vani: 7,5 (corrispondenti alla consistenza catastale)
• Classe energetica: APE allegata alla perizia (consultare documentazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella procedura di partecipazione.