Appartamento All'asta In Catona, Via Tratti N4, 4 - 89135 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Catona

Occasione: immobile all'asta a Catona (Reggio Calabria), casa indipendente su due livelli con corte esclusiva, ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione pronta da abitare. Vendita giudiziaria — opportunità per acquisto all'asta.

Unità residenziale di 175 mq di superficie commerciale (circa 169 mq coperti) disposta su piano terra e primo. Al piano terra ingresso, cucina, sala da pranzo, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere da letto (una con cabina armadio) e bagno. Collegamento interno tramite scala in calcestruzzo armato; il primo piano presenta solaio e copertura in legno a doppia falda.

Finiture curate: pavimenti in gres porcellanato effetto legno al piano terra e parquet al primo, porte interne in legno color noce, infissi in legno-alluminio con vetrocamera e lucernari nel piano superiore. Impianto elettrico e idrico funzionanti ma privi di certificazioni; impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatori e caldaia per acqua sanitaria. APE redatta e allegata alla perizia.

Punti di forza: immobile indipendente fronte strada, corte esclusiva su due lati (versante nord ed est) che offre spazio esterno privato, stato conservativo ottimo e nessuna gestione condominiale. Zona Catona, periferia servita a circa 13 km dal centro città, comoda ai servizi locali (supermercati, farmacie, uffici postali) e ai principali collegamenti come l’aeroporto Tito Minniti (circa 17 km) e l’Ospedale Morelli Melacrino (circa 10 km).

Trasparenza: l’unità risulta occupata dalla proprietà. L’immobile è antecedente al 1967 e la documentazione urbanistica disponibile in archivio è limitata (denuncia di inizio attività 2007 per interventi di manutenzione e consolidamento). Gli impianti non sono dotati di certificazioni di conformità: valutare eventuali adempimenti tecnici prima dell’acquisto in asta giudiziaria a Reggio Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale (lotto unico — unità abitativa)
• Superficie: 175 mq superficie commerciale (circa 169 mq coperti)
• Piano: piano terra e primo (accesso da Via Tratti n.4)
• Località: Catona, Reggio Calabria
• Stato: ottimo stato conservativo; abitato/occupato dalla proprietà; ascensore: assente
• Pertinenze: corte esclusiva sui lati nord ed est, fronte strada
• Classe energetica: attestata (APE allegato nella perizia)

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