Appartamento All'asta In Via Del Tordo, 30 - 89131 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a ravagnese (Reggio Calabria)

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca ampia metratura e spazi esterni a Ravagnese. Posizionato al quinto piano di un fabbricato servito da ascensore, offre ambienti ampi e finiture interne in buono stato.

L'unità è un appartamento per civile abitazione con superficie calpestabile di circa 163 mq (superficie commerciale calcolata 200,3 mq). Si compone di un grande salone, cucina/pranzo, tre camere da letto, un bagno principale con vasca idromassaggio e doppio lavabo, un bagno secondario con box doccia, ripostiglio, corridoio e ingresso. L'altezza interna è di circa 2,70 m. L'appartamento dispone inoltre di n.2 balconi per una superficie esterna complessiva di circa 41 mq, ideali per vivere all'aperto nelle stagioni miti.

Tra i plus: pavimenti in mattonelle ceramiche, infissi interni in legno di buona qualità e serramenti esterni in PVC con vetrocamera, impianto elettrico sottotraccia e caldaia a metano per la produzione di acqua calda sanitaria. Lo stato interno è generalmente buono; la facciata condominiale presenta porzioni non ultimate e alcuni distacchi da verificare. L'immobile risulta attualmente occupato dai residenti e sono segnalate quote condominiali non saldate (importo indicativo risultante in perizia).

Collocato nel quartiere di Ravagnese, l'appartamento gode di buona accessibilità: vicinanza alla SS106 e ai principali assi viari, collegamenti rapidi con il centro di Reggio Calabria e servizi di zona (negozi, uffici, farmacia, trasporti). Contemporaneamente segnaliamo la presenza di una pratica di sanatoria in corso e l'assenza al momento del certificato di agibilità; per il completamento della documentazione sono stati stimati oneri tecnici indicativi (integrazione pratica e verifiche) dalla perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: calpestabile ca. 163 mq (sup. commerciale 200,3 mq)
• Piano: 5° piano, con ascensore
• Località: Via del Tordo n.30, quartiere Ravagnese - Reggio Calabria
• Stato: interno in buono stato; facciata e parti condominiali necessitano di interventi; immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi (sup. complessiva ca. 41 mq)
• Classe energetica: E

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