Appartamento All'asta In Via Del Tordo, 30 - 89131 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lastrico solare con terrazza esclusiva all'asta a reggio calabria

Un'opportunità per chi cerca spazio esterno unico in città: lastrico solare con piccolo appartamento su terrazza, offerto all'asta in zona Ravagnese a Reggio Calabria. Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione con ampio terrazzo esclusivo, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da lastrico solare al piano sesto con annesso manufatto abitativo (appartamento open‑space). Superficie catastale del lastrico circa 203 mq; unità abitativa coperta di circa 69 mq con distribuzione interna composta da soggiorno open‑space, una camera, servizio igienico, ripostiglio; altezza interna circa 2,30 m. La porzione a terrazzo a livello ad uso esclusivo ha una superficie calpestabile di circa 121 mq ed è pavimentata, dotata di struttura metallica per tenda ombreggiante e di un piccolo forno in terracotta.

Punti di forza: ampio spazio esterno privato perfetto per vita all'aperto, pranzi e momenti conviviali; posizione panoramica del terrazzo; possibilità di valorizzazione dell'unità abitativa con interventi di miglioramento. Criticità da conoscere: il manufatto è stato realizzato in regime di abusivismo edilizio e, secondo la perizia tecnica, è stato considerato abusivo e non sanabile; l’immobile è inoltre attualmente nella disponibilità degli esecutati e gravato da procedure (iscrizioni e pignoramento) – si raccomanda di consultare la perizia e la documentazione prima di offrire.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere Ravagnese, a breve distanza dalla S.S. 106 e con collegamenti rapidi verso il centro città, la stazione ferroviaria e l'aeroporto dello Stretto; nelle vicinanze sono presenti servizi commerciali, farmacie e infrastrutture di quartiere che rendono comoda la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare con manufatto abitativo (appartamento su terrazza)
• Superficie: lastrico catastale ≈ 203 mq; appartamento coperto ≈ 69 mq; terrazzo esclusivo ≈ 121 mq; superficie commerciale adottata per la stima: 85,5 mq
• Piano: sesto (ultimo piano, accessibile da vano scala e ascensore del fabbricato)
• Località: via del Tordo n. 30, quartiere Ravagnese, Reggio Calabria
• Stato: conservativo medio; manufatto edilizio realizzato in abusivismo edilizio e dichiarato non sanabile (da valutare)
• Pertinenze: terrazzo a livello esclusivo, struttura per tenda ombreggiante, piccolo forno in terracotta
• Classe energetica: non richiesta per la destinazione d’uso del lastrico (esente)

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