Attivita Commerciale All'asta In Via Sbarre Inferiori, 473/c - Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage ampio con saracinesca motorizzata all'asta a reggio calabria

Questo garage singolo rappresenta un'opportunità pratica e concreta per chi cerca un immobile all'asta in zona servita. Ideale per chi desidera un posto auto coperto oppure uno spazio di deposito con comodo accesso dalla strada.

L'unità è composta da un unico ambiente netto di 41,32 mq (superficie commerciale 44,00 mq), posto al piano terra con altezza interna netta di 3,68 m: spazio abbondante per il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni e per eventuali scaffalature o deposito. L'ingresso è dotato di saracinesca motorizzata e il pavimento è in gres porcellanato. Le finiture interne sono in buon stato (intonaco civile e pittura a idropittura), la struttura portante è in cemento armato con tamponamenti in laterizio.

Punti di forza: ampia cubatura utile, comoda altezza interna, ottima accessibilità dal piano terra e saracinesca motorizzata. Il locale è in buono stato di conservazione e si presta sia all'uso come autorimessa privata sia a uso investimento (locazione). Non è richiesta l'APE per il locale destinato a garage.

L'immobile ricade in via Sbarre Inferiori (Reggio Calabria) ed è inserito in un complesso dotato delle urbanizzazioni primarie e secondarie; la posizione dista circa 8 km dall'autostrada A3, 4 km dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria centrale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 41,32 mq netti (sup. commerciale 44,00 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Sbarre Inferiori n. 473/c, Reggio Calabria
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: saracinesca motorizzata; confina con cortile condominiale e vano scala
• Classe energetica: non applicabile (locale ad uso garage)
• Spesa condominiale annua indicativa: circa € 400
• Debito condominiale alla data perizia: € 428,76
• Prezzo base d'asta indicativo: € 22.561,00
• Note legali: sul bene non risultano procedimenti giudiziari pendenti

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