Attivita Commerciale All'asta In Frazione Archi, 16 - 89128 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannoni con ampio piazzale all'asta a reggio calabria

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un lotto industriale dotato di ampi spazi esterni e strutture a uso deposito/officina in zona Archi, Reggio Calabria. Vendita tramite asta giudiziaria: soluzione interessante per investitori o operatori che desiderano acquisire un complesso con potenzialità operative e logistiche.

Il complesso è costituito da più corpi di fabbrica a pianterreno (uffici, depositi, officine) con superficie commerciale complessiva pari a circa 1.105 m² e un'area esterna esclusiva di circa 4.800 m², idonea per rimessaggio, manovra e attività di cantiere nautico o logistica. Gli spazi interni sono distribuiti in corpi distinti: corpo A (uffici e locali accessori), corpo B (ampio deposito con uffici e ripostigli), corpo C e D (depositi/officina). Lo stato conservativo è variegato: parti ad uso ufficio in condizioni discrete, ampie porzioni adibite a deposito/officina in stato di manutenzione mediocre o scadente.

Tra gli elementi da conoscere: l'immobile è privo del certificato di agibilità; nell'area esterna sono presenti 10 serbatoi interrati (volume complessivo 244 mc) con residui di carburante per cui è necessaria la bonifica. Il costo stimato delle attività di bonifica varia in funzione dell'esito delle indagini: scenario più favorevole (sito non contaminato) indicativamente €60.000–80.000 (IVA esclusa); scenario con contaminazione significativo e rimozione serbatoi e bonifica suolo/falde oltre €130.000 (IVA esclusa). In A.P.E. l'immobile risulta in classe energetica G (Epgl,nren 67,70 kWh/m² anno). Parte dell'area è attualmente locata con contratto quindicennale, mentre alcune aree esterne risultano in uso: verifiche e sopralluoghi sono consigliati prima dell'offerta.

Punti di forza: estesa area scoperta funzionale ad attività di rimessaggio e logistica; composizione modulare dei fabbricati che consente usi misti (uffici + depositi/officine); collocazione in zona periferica di Reggio Calabria con buoni collegamenti stradali e prossimità a servizi urbani. Criticità chiare e valorizzate: necessità di bonifica serbatoi e assenza di agibilità che giustificano un prezzo d'acquisto congruo all'asta e possibilità di trattativa per chi è pronto ad affrontare gli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / depositi e officine con uffici
• Superficie commerciale: circa 1.105 m²
• Area esterna: circa 4.800 m² (pertinenza esclusiva)
• Piano: pianterreno (tutti i corpi)
• Località: Reggio Calabria (frazione Archi)
• Stato: misto — uffici in condizioni discrete; depositi/officine in stato mediocre/scadente; assenza certificato agibilità
• Pertinenze: ampio piazzale, tettoie/strutture metalliche, serbatoi interrati (10) — bonifica necessaria
• Classe energetica: G (Epgl,nren 67,70 kWh/m² anno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni pratiche, documentazione e supporto per la partecipazione all'asta o per organizzare un sopralluogo.