Appartamento All'asta In Mosorrofa, 19 - 89133 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a sala di mosorrofa

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa spaziosa in contesto residenziale tranquillo: intero primo piano, tre camere e balconi panoramici. Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti con interventi mirati e acquistare tramite asta giudiziaria a Reggio Calabria.

L'unità, posta al primo piano di un fabbricato su due livelli, sviluppa una superficie lorda di circa 118 mq (superficie commerciale circa 124 mq) e dispone di tre balconi per complessivi 21 mq. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio, tre camere (di cui una con servizio privato e cabina armadio) e un secondo servizio. L'altezza interna è di 2,85 m, i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi esterni e le persiane in alluminio; le porte interne sono in legno tamburato.

Punti di forza: ampia metratura, distribuzione regolare degli spazi e tre balconi che migliorano l'affaccio e l'aerazione degli ambienti. Lo stato di manutenzione è discreto, con alcuni segni di umidità riconducibili al lastrico solare soprastante; sono presenti condizionatori split nelle camere (funzionalità non verificata per assenza di alimentazione). Il contatore idrico risulta disinstallato. Per la regolarizzazione urbanistica del balcone e degli adeguamenti necessari è stata stimata una spesa indicativa di circa €3.000 a carico dell'acquirente.

Il contesto è Sala di Mosorrofa (Reggio Calabria), in una zona periferica ma completamente urbanizzata e prevalentemente residenziale, con accesso carrabile alla corte comune. Buoni collegamenti: a breve distanza dal raccordo autostradale, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi di zona, pur mantenendo un contesto tranquillo e poco commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare al primo piano)
• Superficie: superficie lorda circa 118 mq (superficie commerciale circa 124 mq)
• Piano: 1° piano (intero piano)
• Località: Sala di Mosorrofa, Reggio Calabria (via dei Pini, 19)
• Stato: buone/discrete condizioni con segni di umidità dal lastrico solare; non attualmente abitato (arredamento presente)
• Pertinenze: 3 balconi (circa 21 mq totali); diritto su corte comune e lastrico solare non accatastato come parte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito; redazione a cura dell'aggiudicatario)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti assisteremo passo dopo passo.