Negozio All'asta In Via Ciccarello, 27 - 89133 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e servizi all'asta a reggio calabria

Questo ampio locale commerciale al piano terra viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per imprenditori e investitori che cercano spazio visibile e facilmente accessibile in zona Ciccarello (Reggio Calabria). Perfetto sia per chi vuole avviare un'attività commerciale sia per chi cerca un investimento da valorizzare.

Il negozio ha una superficie utile di 137,50 m² e una superficie commerciale di 151,25 m²; si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente e vetrina su strada. La distribuzione interna è sostanzialmente open space, attualmente suddivisa con pareti in cartongesso e dotata di servizio igienico. Lo stato conservativo è funzionale ma richiede lavori di sistemazione, in particolare il ripristino di infiltrazioni idriche riscontrate e la rimozione/adeguamento di partizioni interne.

Tra i punti di forza segnaliamo la visibilità dalla strada, la planimetria regolare che facilita la riconfigurazione degli spazi e la presenza di impianti (elettrico presumibilmente funzionante). L'unità è risultata libera al momento dei rilievi, quindi pronta per sopralluoghi e interventi. Nella perizia tecnica il valore stimato è pari a €125.000 (stima CTU, al netto dei costi di sistemazione stimati).

Inserita in un contesto urbano di Reggio Calabria (zona Ciccarello / Gallina), l'unità beneficia di buona viabilità e servizi di quartiere; ideale per attività commerciali di vicinato, punti vendita o uffici con contatto diretto con il pubblico. Trattandosi di asta giudiziaria, si tratta di un'occasione da valutare con attenzione per potenziale rendimento e margine di riqualificazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (locale commerciale)
• Superficie: 137,50 m² (superficie utile) — 151,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Reggio Calabria (Via Ciccarello / Gallina)
• Stato: Libero; internamente suddiviso con pareti in cartongesso; necessita interventi di manutenzione per infiltrazioni e adeguamenti
• Pertinenze: servizio igienico interno; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato (perizia CTU): €125.000

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