Appartamento All'asta In Via Placido Geraci, 5 - 89123 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centro storico con potenziale all'asta a reggio calabria

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare nel cuore del centro storico di Reggio Calabria con un appartamento dal buon potenziale, ideale per investimento o prima casa. Venduto nello stato di fatto e senza garanzia per vizi, si presenta come soluzione da valorizzare tramite interventi di regolarizzazione e miglioramento.

L'appartamento è una unità residenziale di circa 73 mq lordi, disposta al primo livello rispetto alla corte interna (piano terra rispetto all'ingresso secondario su via Trieste). Internamente è composto da cucina, camera da letto, bagno, dispensa e corridoio; l'altezza degli ambienti è di 2,80 m e i pavimenti sono in graniglia. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento (presente solo un vecchio condizionatore in cucina) e l'acqua calda è fornita da scaldabagno elettrico.

Punto di forza è la posizione storica a circa 350 m da piazza Castello e vicino a via Possidonea, con tutti i servizi urbani a portata di mano; inoltre l'unità è separabile dalla contigua (sub.64) grazie agli ingressi indipendenti e alla possibilità tecnica di realizzare contatori autonomi, aumentando le opzioni commerciali e di vendita. Si segnala la presenza di piccole difformità catastali (portoncino su prospetto e varco di collegamento con unità adiacente) sanabili mediante procedura, come evidenziato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico (ATU I.1) con ottimi collegamenti verso il centro cittadino e le principali vie di comunicazione; nelle immediate vicinanze trovano posto negozi, farmacie e attività di quartiere. Vendita all'asta tramite procedura esecutiva: ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con possibilità di valorizzazione in una posizione centrale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: circa 73 mq (superficie lorda)
• Piano: primo livello rispetto alla corte interna (accesso anche da via Trieste); ascensore: assente
• Località: via Placido Geraci n.5, centro storico, Reggio Calabria (a ~350 m da piazza Castello)
• Stato: discreto internamente; fabbricato in stato di conservazione/manutenzione mediocre; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: nessuna specifica; comunicazione interna con sub.64 (varco) – separabile e dotabile di contatori autonomi
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; scadenza APE indicativa 31/12/2026)

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