Appartamento All'asta In Località Occhio Di Pellaro, Via Lungomare Consolato Paolo Latella, 43/a - Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a occhio di pellaro

Un'opportunità sul lungomare: appartamento all'asta con ingresso indipendente e corte privata fronte mare, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una seconda casa vicino al mare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si vende nello stato di fatto, perfetto per chi vuole valorizzare una posizione costiera.

L'unità è un appartamento a piano terra (categoria catastale A/4, 3,5 vani) con superficie commerciale di 68 mq e superficie calpestabile di 47,92 mq (superficie catastale totale 73 m²). Si accede da una corte esclusiva pavimentata sul Lungomare Consolato Paolo Latella; l'ingresso immette in un ampio soggiorno con angolo cottura e un corridoio che conduce alla zona notte composta da camera principale e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo; l'impianto elettrico è incompleto, non è presente impianto di riscaldamento e il bagno è da rinnovare.

Punti di forza: posizione fronte mare sul lungomare di Occhio di Pellaro, accesso diretto dalla strada e corte privata perfetta per godere della vicinanza al mare. L'immobile era libero al momento del sopralluogo, rendendolo immediatamente disponibile per interventi. Classe energetica G (APE allegata in perizia).

Contesto e servizi: zona costiera di Pellaro (Reggio Calabria) ben collegata — 1 km dal Centro Commerciale Porto Bolaro e dallo svincolo SS106, 1,8 km dalla stazione di Reggio Calabria Pellaro, 5,8 km dall'Aeroporto Tito Minniti; servizi locali concentrati nel centro di Pellaro. Ottima visibilità e posizione per uso turistico o trasformazione dopo ristrutturazione.

L'immobile è venduto nello stato di fatto tramite asta giudiziaria: sono presenti difformità urbanistiche e manca la dichiarazione di abitabilità, pertanto sono necessari interventi e pratiche di regolarizzazione. Trasparenza sulle criticità e grande margine di valore per chi sa intervenire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: commerciale 68 mq; calpestabile 47,92 mq; catastale totale 73 m² (3,5 vani)
• Piano: piano terra, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: Reggio Calabria, Occhio di Pellaro – Lungomare Consolato Paolo Latella n.43/A
• Stato: mediocri condizioni, da ristrutturare; impianto elettrico incompleto; bagno vetusto; assente impianto di riscaldamento; umidità di risalita
• Pertinenze: corte esclusiva anteriore pavimentata; corte comune retrostante parzialmente inglobata
• Classe energetica: G

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