Appartamento All'asta In Località Occhio Di Pellaro, Via Lungomare Consolato Paolo Latella, 43/a - Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile privato all'asta a Reggio Calabria\
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Un'opportunità unica attende chi cerca un immobile all'asta in una zona strategica di Reggio Calabria. Questo appartamento al piano terra, libero e personalizzabile, offre il potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni, con spazi esterni e la vicinanza al mare.\
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L'immobile, un appartamento di 68 mq commerciali (47,92 mq calpestabili), con 3,5 vani catastali, si trova al piano terra di un edificio in muratura portante, classificato come abitazione di tipo popolare (A/4). Attualmente necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però la libertà di configurare gli spazi secondo i propri gusti.\
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L'accesso avviene tramite un ampio cortile esterno esclusivo, pavimentato in mattonelle di ceramica e dotato di cancello, che si affaccia direttamente sulla strada. All'interno, l'appartamento si apre su un luminoso soggiorno-cucina, pavimentato in graniglia beige, e un corridoio che conduce alla zona notte. Quest'ultima è composta da una camera principale e un bagno. Un ulteriore "cortile comune" sul retro è divenuto parte integrante dell'abitazione, accessibile sia dalla camera che dal bagno, con un rudimentale vano doccia esterno molto pratico per il ritorno dal mare.\
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Gli infissi esterni in alluminio anodizzato color oro con vetro camera singola offrono una buona base. L'impianto elettrico sottotraccia è incompiuto, privo di prese, interruttori e quadro generale, e il bagno si presenta vetusto e in pessimo stato, con sanitari parzialmente smontati e un lavello mancante, oltre a evidenti macchie di umidità e la totale assenza di riscaldamento autonomo. Questi dettagli, insieme alla necessità di sanare difformità urbanistiche ed edilizie, rendono l'immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione, con costi stimati per la regolarizzazione di circa € 16.960,55.\
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📍 Dettagli principali:\
\\u2022 Tipologia: Appartamento (A/4)\
\\u2022 Superficie: 68 mq commerciali (47,92 mq calpestabili)\
\\u2022 Piano: Terra\
\\u2022 Località: Reggio Calabria, località Occhio di Pellaro\
\\u2022 Stato: Mediocre, da ristrutturare\
\\u2022 Pertinenze: Cortile esclusivo anteriore, cortile comune posteriore, vano doccia esterno rudimentale\
\\u2022 Classe energetica: G\
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