Appartamento All'asta In Via E Cuzzocrea, 13 - 89124 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a reggio calabria

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e luminosa nel cuore di Reggio Calabria, ideale per chi cerca spazio e posizione centrale con potenziale valore di mercato. Un'opportunità da valutare anche per investitori o famiglie in cerca di una casa da personalizzare.

L'unità è un'appartamento ad uso civile abitazione composto da 6 vani per complessivi 97,35 mq di superficie utile (superficie coperta 120,40 mq). Si trova al terzo piano (IV livello fuori terra) con un unico ingresso e distribuzione interna funzionale: cucina, salone, sala da pranzo, corridoio, bagno, ripostiglio e due camere da letto. Presenti due balconi esposti su via Cuzzocrea e via Geraci che garantiscono buona luminosità.

Lo stato conservativo è discreto: rifiniture interne di buona qualità (pavimenti in marmo, battiscopa in marmo grigio, pareti tinteggiate), mentre l’esterno dell’edificio è rifinito con rivestimento in travertino al piano terra. Il bene è occupato dalla stessa famiglia dal 1995 senza contratto formale: fattore importante da considerare durante la fase d'acquisto all'asta. Nessun vincolo o onere segnalato in perizia.

Punti di forza: ampia superficie pratica per famiglie (6 vani), doppia esposizione con balconi, posizione centrale con facile accesso a servizi e negozi, vicinanza ad attrazioni culturali come il Castello Aragonese e il Teatro F. Cilea che valorizzano il contesto. Criticità da valutare: presenza di occupante senza contratto e necessità di verificare eventuali aggiornamenti catastali o pratiche urbanistiche prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: utile 97,35 mq / coperta 120,40 mq
• Piano: terzo (IV livello fuori terra)
• Località: Reggio Calabria (via E. Cuzzocrea / via Geraci)
• Stato: discreto / buone finiture interne
• Pertinenze: 2 balconi (via Cuzzocrea e via Geraci); nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti passo dopo passo nella partecipazione all'asta.